Индекс экспансии: спрос на элитное жилье в ЦАО и за его пределами сравнялся в Москве Intermark Real Estate запустил новый индекс экспансии элитного жилья в Москве, публикуется впервые. Он отражает соотношение числа первичных сделок с жильем стоимостью свыше 100 млн руб. за пределами центра столицы и в ЦАО. Индекс рассчитан за период с 2017 года по июль 2026 года. И тут есть интересные цифры. По итогам первых семи месяцев 2026 года спрос на высокобюджетное жилье, расположенное за пределами центра Москвы, впервые почти сравнялся со спросом на аналогичные по ценам объекты внутри ЦАО. В январе—июле 2026 года на рынке элитных новостроек была заключена 591 сделка с высокобюджетным жильем (лотами от 100 млн руб.). При этом количество таких сделок в центре Москвы и за его пределами оказалось почти одинаковым. Это означает высокий паритет спроса на дорогие жилые проекты в ЦАО (локации, традиционно считавшейся сосредоточением элитного жилья) и за его пределами, поясняют аналитики. За этот период значение индекса экспансии элитного жилья составило 0,96, не достигнув единицы лишь на сотые доли. Все предыдущие периоды сделок с ценником от 100 млн руб. в ЦАО происходило гораздо больше, чем за его пределами, следует из данных Intermark. А наиболее высокие (но заметно уступающие нынешним) значения индекса экспансии элитного жилья ранее аналитики фиксировали: в 2025 году — 0,78; в 2023 году — 0,75; в 2020 году — 0,7. Во все остальные периоды значение индекса было еще ниже. Близким к единице индекс оказался впервые, что свидетельствует о резком изменении географии спроса на элитное жилье, уточняют аналитики. #элитное Подпишитесь на «Про квадраты»