В разы быстрее жилья: за сколько окупятся кладовые при сдаче в аренду Кладовые в Москве, приобретенные для сдачи в аренду, окупятся вдвое быстрее жилья. В Подмосковье сроки окупаемости кладовых еще короче — в 1,5–2,3 раза меньше столичных. Там минимальный срок составляет менее 5,5 года, подсчитала редакция на основании данных о ценах на «Авито Недвижимости». Если срок окупаемости столичной однушки на вторичном рынке приближается к четверти века — 25 годам, то кладовая при тех же самых условиях окупится за 12,5 года. Причина — в существенной разнице между ценами аренды и продажи внутри этих типов недвижимости. Так: ▪️в случае квартир это отличие превышает 295 раз — 17,9 млн руб. за покупку квартиры против 60,9 тыс. руб. в месяц при ее аренде; ▪️в случае кладовых отличие менее 150 раз. По данным «Авито Недвижимости», в жилых домах на вторичном рынке кладовые сейчас продаются в среднем за 299,1 тыс. руб. за 1 кв. м, а сдаются в аренду за 2 тыс. руб. за 1 кв. м. В новостройках Москвы кладовые окупятся за те же самые 12,5 года, несмотря на то, что цены и ставки аренды на кладовые в них отличаются от тех, что предлагаются на вторичном рынке. По данным «Авито Недвижимости», кладовые в столичных новостройках продаются сейчас примерно за 314,9 тыс. руб. за 1 кв. м, а сдаются за 2,1 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. Если в Москве сроки окупаемости одинаковы как для новостроек, так и для вторичного рынка, то в Подмосковье они отличаются более чем в 1,5 раза, подсчитала «РБК Недвижимость»: ▪️в новостройках Подмосковья кладовые окупятся быстрее всего — всего лишь за 5 лет 4 месяца, то есть в 2,3 раза быстрее, чем в Москве; ▪️на вторичном рынке — за 8 лет 7 месяцев, или почти в 1,5 раза быстрее, чем в Москве. #инвестиции Подпишитесь на «Про квадраты»