📉 Аренда жилья продолжит дешеветь в большинстве мегаполисов Рынок аренды столкнулся с профицитом предложения, которого, по оценке аналитиков, не было как минимум с 2020 года. В городах, где ставки уже снижаются, эта тенденция сохранится. Там же, где аренда пока дорожает, ожидается стагнация цен. Такой прогноз дали аналитики федерального агентства недвижимости Этажи. По итогам октября 2026 года аренда однокомнатных квартир подешевела за год в 12 из 16 мегаполисов, двухкомнатных — в 11. В среднем ставки снизились на 3,2% и 4,4% соответственно. Где аренда дешевеет сильнее всего Однокомнатные квартиры: Казань — минус 11,3%, до 32,9 тыс. руб. в месяц; Краснодар — минус 9,6%, до 26,6 тыс. руб.; Екатеринбург — минус 8,2%, до 33 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры: Москва — минус 14,6%, до 97,1 тыс. руб.; Санкт-Петербург — минус 9,6%, до 59,5 тыс. руб.; Ростов-на-Дону — минус 6,6%. Где ставки еще растут Сильнее всего подорожала аренда однокомнатных квартир в Волгограде — на 10,5%, до 25,6 тыс. руб. Среди двушек лидирует Самара: плюс 4,5%, до 27,4 тыс. руб. При этом динамика ставок на квартиры разной комнатности в одних и тех же городах может существенно различаться. Например, в Краснодаре однушки подешевели на 9,6%, а двушки — только на 1,1%. В Москве, напротив, аренда двухкомнатных квартир снизилась почти втрое сильнее, чем однокомнатных: на 14,6% против 4,9%. Почему аренда будет дешеветь Аналитики выделяют несколько причин избытка предложения: 🔹на рынок выходит большое количество инвестиционных квартир, купленных в период дешевой ипотеки; 🔹освобождаются квартиры арендаторов, которые приобрели собственное жилье в новостройках; 🔹в результате объем предложения превышает потенциальный спрос. В среднесрочной перспективе ставки продолжат снижаться в городах, где уже наблюдается отрицательная динамика. В остальных аналитики ожидают медленной стагнации. #аренда Подпишитесь на «Про квадраты». Теперь и в «Дзене»