📈 Рыночная ипотека впервые за два года заняла больше половины рынка Впервые более чем за два года доля кредитов по рыночным ставкам превысила психологически важную отметку в 50% — на базовые программы без господдержки пришлось 53,1% всех выдач, тогда как доля льготных программ сократилась до 46,9%. Такие данные приводит «Домклик» Сбербанка. Семейная ипотека потеряла позиции Основной причиной изменения структуры рынка стало сокращение выдач по семейной ипотеке после сентябрьского ажиотажа и изменения условий программы. В октябре объем кредитования по ней составил 68,4 млрд руб., а доля в общем объеме выдач — 32,1%. По сравнению с сентябрем выдачи сократились в 4,4 раза. Для сравнения: в июне и сентябре заемщики оформили по семейной ипотеке кредитов более чем на 525 млрд руб. за два месяца. Это пример опережающего спроса: клиенты стремились получить займы на прежних условиях и реализовали планы раньше, чем собирались изначально. Рыночная ипотека сохраняет рост Объем выдач по базовым программам в октябре достиг 113,7 млрд руб. Второй месяц подряд он превышает 110 млрд руб., а с июля 2026 года ежемесячные выдачи по рыночным ставкам не опускались ниже 100 млрд руб. Наибольшая доля базовой ипотеки зафиксирована: ▪️ во Владимирской области — 72,5%; ▪️ в Ленинградской области — 72%; ▪️ в Москве — 70,8%; ▪️ в Самарской области — 70,3%. При этом структура спроса различается по регионам. На вторичном рынке рыночная ипотека наиболее востребована в Мурманской и Томской областях, а также Хабаровском крае. Кредиты на ИЖС чаще выбирают в Калмыкии, Краснодарском крае и Оренбургской области. Таким образом, ипотечный рынок постепенно меняет структуру: зависимость от массовых льготных программ снижается, а рыночное кредитование становится основным источником выдач. Однако октябрьский результат во многом связан не только с укреплением базовой ипотеки, но и с резким спадом семейной после всплеска спроса в предыдущем месяце. Подпишитесь на «Про квадраты». Теперь и в «Дзене»