Про квадраты

В ФНС разъяснили, как могут измениться налоги на недвижимость в 2027 году С 2027 года в России могут изменить правила расчета налогов на недвижимость физических лиц и земельного налога. ФНС разъяснила положения поправок в Налоговый кодекс, которые Госдума уже приняла в первом чтении. Среди предложений — расширение ограничения на рост имущественных налогов и отмена повышающих коэффициентов для отдельных земельных участков. Налог на недвижимость: ограничение роста на 10% Сейчас ежегодный рост налога на имущество физических лиц ограничен 10% в ряде случаев. Однако ограничение не действует, если увеличение кадастровой стоимости связано с изменением характеристик объекта в ЕГРН — например, года постройки или местоположения. С 2027 года предлагается изменить этот подход. Ограничение роста налога не более чем на 10% планируют не применять только в случаях, когда увеличение кадастровой стоимости вызвано изменением: 🔹 площади объекта недвижимости — за исключением округления ее значения; 🔹 категории земель; 🔹 вида разрешенного использования земельного участка; 🔹 назначения объекта недвижимости. Во всех остальных случаях ограничение ежегодного роста налога на 10% должно сохраниться. Земельный налог: кому отменят повышающие коэффициенты Сейчас при расчете земельного налога на участки под жилищное строительство применяются повышающие коэффициенты. Для участков, используемых в коммерческих целях: 🔹 коэффициент 2 действует в первые три года владения, пока дом не построен и не зарегистрирован; 🔹 коэффициент 4 применяется, если строительство не завершено и дом не зарегистрирован по истечении трех лет. Для физических лиц, строящих дом для собственных нужд на участке ИЖС, коэффициент 2 применяется, если строительство затянулось более чем на десять лет владения участком. С 2027 года повышающие коэффициенты могут отменить для двух категорий участков: 🔹 предназначенных для ИЖС и используемых в предпринимательской деятельности; 🔹 с кадастровой стоимостью более 300 млн руб., если к ним применяется ставка земельного налога 1,5%. Изменения пока не вступили в силу: речь идет о поправках, принятых Госдумой в первом чтении. Подпишитесь на «Про квадраты». Теперь и в «Дзене»