Элитное жилье за пределами центра Москвы обогнало ЦАО по числу сделок В сентябре 2026 года 57,3% сделок с элитными новостройками стоимостью от 100 млн руб. пришлось на проекты за пределами Центрального административного округа. Покупатели все активнее рассматривают дорогие квартиры в других локациях столицы, следует из данных Intermark «Городская недвижимость». В сентябре в Москве заключили 96 сделок с квартирами стоимостью более 100 млн руб. Из них 55 пришлись на проекты за пределами ЦАО и 41 — на центральные районы. Лидерами по числу сделок стали: 🔹 ЗАО — 25 сделок; 🔹 СЗАО — 16 сделок; 🔹 ЮАО — восемь сделок. За год спрос на элитные новостройки вырос в СЗАО на 33,3%, а в ЗАО — на 4,2%. В СВАО, где в сентябре прошлого года продаж в бюджете от 100 млн руб. не было, в этом году заключили две сделки. В то же время в ЦАО число сделок сократилось на 18%, до 41, в ЮАО — на 20%, до восьми, а в САО — на 55,6%, до четырех. Предложение по-прежнему сосредоточено в центре На начало сентября в Москве продавалось около 3,8 тыс. элитных лотов стоимостью от 100 млн руб. Более 2,3 тыс., или 62% предложения, находились в ЦАО. Однако за пределами центра предложение растет быстрее. За год количество таких лотов увеличилось в ЮЗАО в 3,3 раза, в САО — в 1,8 раза, в ЗАО — в 1,5 раза. С начала 2026 года максимальный прирост также зафиксирован в ЮЗАО (+348%), САО (+49,4%) и ЗАО (+41%). Спрос смещается, но рынок становится компактнее Индекс экспансии элитного жилья, отражающий соотношение сделок за пределами ЦАО и внутри него, за год вырос с 1,10 до 1,34. В 2025 году сделки вне центра преобладали лишь в трех месяцах, а в январе–сентябре 2026 года — уже в четырех, включая три последних месяца подряд. При этом суммарный бюджет сделок с лотами дороже 100 млн руб. в сентябре снизился за год на 26,7%, до 15,83 млрд руб. В ЦАО объем таких сделок сократился на 42,5%, до 7,93 млрд руб. Таким образом, покупатели элитного жилья все чаще выбирают локации за пределами центра, а девелоперы расширяют там предложение. Однако общий бюджет сделок пока сокращается. Подпишитесь на «Про квадраты». Теперь и в «Дзене»