ЗПИФ: как инвестировать в коммерческую недвижимость через фонд ЗПИФ расшифровывается как закрытый паевой инвестиционный фонд, в состав активов которого может входить коммерческая недвижимость. Покупая паи такого фонда, инвестор может участвовать в финансовом результате от крупных объектов: бизнес-центров, складов или торговых комплексов. Это один из форматов коллективных инвестиций, который позволяет вложиться в недвижимость без самостоятельной покупки целого здания. Как устроен доход инвестора? В фонде с арендной недвижимостью арендаторы вносят платежи, а содержание объектов и управление требуют расходов. Если правила фонда предусматривают распределение дохода, пайщики могут получать выплаты на установленных условиях. На результат также влияет изменение стоимости активов фонда. При этом ни выплаты, ни рост стоимости пая не гарантированы (по закону). Управление объектом, эксплуатация, ремонт, поиск арендаторов и все остальные проблемные вопросы полностью берет на себя управляющий компанией. Инвестор получает возможность пассивного дохода, обеспеченного объектом недвижимости. Права пайщика и порядок принятия решений определяются правилами фонда.