Коммерция с НДС в сданной новостройке Для тех, кто рассматривает покупку коммерческого помещения с НДС, есть объект с подписанным договором аренды на 10 лет с «Пятёрочкой». Дом уже сдан 📍Локация — Москва, 12 минут пешком от метро «Раменки». 432,4 м² на первом этаже за 200 млн рублей. 📎️️️️️️ Арендный поток по договору растёт: • первый год — 1 млн рублей в месяц; • второй год — 1,4 млн рублей в месяц; • с третьего года — 1,95 млн рублей в месяц. С четвёртого года предусмотрена индексация 5%. Расчётная доходность с учётом НДС 12+% годовых, итоговая экономика зависит от условий сделки и налогового режима покупателя. В одном объекте сочетаются локация рядом с МГУ, сданный дом и федеральный арендатор с заранее прописанным ростом арендной платы. 📩 Напишите в личные сообщения, чтобы получить презентацию и подробный расчёт. @Dmitriy_Verkhoturov