Верхотуров| Управление Капиталом

🏙️Сколько коммерции в жилом комплексе — уже слишком много Низкая цена помещения от застройщика ещё не означает выгодную инвестицию. Иногда она отражает избыток коммерческих площадей. Один из тревожных признаков — доля нежилых помещений выше 10% от жилой площади комплекса. Это не универсальный предел, но повод внимательно проверить спрос. Важно оценить: 🔵 сколько квартир уже заселено; 🔵 как быстро заселяются новые корпуса; 🔵 сколько коммерческих помещений конкурируют за тот же поток; 🔵 какие арендаторы действительно нужны жителям; 🔵 сколько объектов рядом уже пустует. Если жилой комплекс заселяется медленно, а коммерции много, арендаторам не хватает покупателей. Помещения могут годами стоять пустыми даже при низкой арендной ставке.