🔟 Аптеки против интернет-торговли: почему физические точки пока не проигрывают Кажется, что аптеки должны повторить путь магазинов одежды и техники: покупатель уходит в интернет, физические точки теряют трафик. Но с аптеками эта логика работает не полностью. 🔵Первая причина — срочность. Если человеку нужен препарат сегодня, ждать доставку даже несколько часов он часто не хочет. 🔵Вторая — доверие. Покупатель может заранее посмотреть цену в приложении, но получить заказ предпочесть в конкретной аптеке рядом с домом. 🔵Третья — часть спроса сложно перевести полностью в доставку. Рецептурные препараты, консультация фармацевта, срочная покупка, замена отсутствующего препарата — здесь физическая точка сохраняет преимущество. 🔵Четвёртая — аптека работает на регулярном спросе. Лекарства, товары для детей, витамины, средства ухода покупают постоянно. Но для инвестора из этого не следует, что любая аптека — хороший арендатор. Я бы смотрел на другое: — сколько аптек уже работает вокруг; — какой поток проходит мимо помещения; — есть ли рядом клиники и жилые дома; — насколько ставка аренды соответствует обороту точки; — сможет ли помещение занять другой арендатор, если аптека съедет. ⏩Именно здесь проходит граница между хорошим объектом и объектом, который просто продают под вывеской известной сети. Интернет-торговля не убила аптеки. Она изменила их роль.