Почему апартаменты, а не супермаркет за 100 млн и дороже? - не совсем типичный для меня продукт. Все просто: если стоит задача в конце квартала возместить НДС на относительно небольшие суммы, то один из вариантов - покупка нежилой недвижимости на организацию. До 20 млн найти качественный стрит-ритейл с понятной доходностью в Москве ну ооочень не просто:) Решение как раз через покупку апартов от застройщика с чистыми документами, понятным проектом и тд. В готовом, введенном в эксплуатацию здании. Застройщик продает с НДС. Доходность пониже, чем в классическом стоит-ритейлер, как правило, но можно за счет налоговых маневров скорректировать ситуацию. То есть это не просто покупка недвижимости, а сделка с элементами финансового инструмента. При правильном расчете может быть весьма выгодно. Если нужна консультация, пишите в л/с.