ВАО-эффект

Наконец-то дождались: на ЗУ «Энтузиастов, 46/2» стартовали продажи ЖК «Ориент Экспресс» от РГ-Девелопмент. Про площадку мы пишем уже не первый год, поэтому старт продаж — прямо важная историческая веха. В первой очереди будет 244 квартиры, подземный паркинг на 219 машин, квартиры с чистовой отделкой, ключи — в конце 2029 года. На старт вывели всего 49 квартир со средним прайсом около 504 тыс. руб./кв. м. Самый дешёвый вход — 20,8 млн рублей за 37,5 квадрата. На фоне остальных стартов 2026 года «Ориент Экспресс» хорошо показывает, где теперь находится нижняя граница московского бизнес-класса. TATUM начинал примерно с 584 тыс. руб./кв. м, «Ридж» — с 583 тыс. при стопроцентной оплате или ипотеке. Даже у премиальных стартов вроде «СЕЗАР БУДУЩЕЕ» и «Сикрет Гарден» средняя была около 560 тыс. Получается забавно: полмиллиона за метр у «Шоссе Энтузиастов» сегодня уже не выглядит каким-то выдающимся прайсом. Скорее нормальным входным билетом в новый московский проект. Но прекраснее всего сам старт. На нашдомрф у проекта фактически один нормальный рендер, а на собственном сайте вместо архитектуры покупателя встречает какая-то фантазия на тему купе «Восточного экспресса» с видом на Измайловский парк. Ни нормальной галереи фасадов, ни двора, ни лобби. То есть продажи наконец стартовали, метр стоит полмиллиона, а как именно будет выглядеть дом, покупателю предлагают пока особо не отвлекаться. Видимо, в 2026 году рендеры на старте продаж — уже архитектурное излишество. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX

☁️ Желтый уровень погодной опасности объявлен в Московском регионе из-за тумана, который ожидается ночью и утром, сообщили ТАСС в Гидрометцентре. Температура воздуха составит плюс 7-9 градусов. ✔ Подпишись на ТАСС в "Максе"

Сменился уже третий исполняющий обязанности главы управы района Метрогородок (ВАО) Милейшева Татьяна Юрьевна, заместитель главы управы по работе с населением, назначена на должность исполняющего обязанности главы управы района Метрогородок города Москвы. Дата по ЕГРЮЛ: 11.09.26г. Нефедов Кирилл Вячеславович прекратил исполнять обязанности главы управы (22.01.26 - 11.09.26) и покинул должность первого заместителя главы управы по вопросам ЖКХ, благоустройства и строительства. До него Корнев Дмитрий Николаевич исполнял обязанности главы управы района Метрогородок (21.05.25 - 22.01.26), а впоследствии занял должность первого заместителя главы управы района Арбат по вопросам ЖКХ и благоустройства. Источник: ЕГРЮЛ ⏱️ Полноценного главы управы района Метрогородок нет с мая 2025 года. #кадры #управа #увольнение #назначение #ВАО Фото: metrogorodok.mos.ru

90 тысяч рублей за вывоз мусора — московская УК «втихую» выставила жильцам новые счета. Организация планировала обогатиться на 20 миллионов рублей. Как выяснила «База», жильцы ЖК «Сэлф» на востоке Москвы получили огромные счета за строительный мусор — некоторым придётся оплатить 60–90 тысяч рублей. При этом, по словам жителей, никаких строительных отходов не было, а ремонты они не делали. Жильцы утверждают, что на общем собрании сами выбрали список работ, за которые готовы платить. Но, по их словам, УК оспорила этот документ в суде и добавила туда дополнительные услуги. УК подтвердила «Базе», что начисления пришли сразу за два года. Жильцы не платили за реновационные квартиры, парковки и другие хозяйственные помещения — за это время и накопилась сумма. Через суд УК изменила порядок оплаты и доначислила жильцам расходы. Теперь возмущённые жильцы планируют подать коллективную жалобу за неправомерные действия УК. BAZA в Telegram BAZA в MAX

Друзья, акция РСО состоится в эту субботу, 12 сентября! ♻️ Привычное время и место: с 10:30 до 11:30, 9-я ул. Соколиной горы, 19. 🍁 Важное про список фракций В закрепе нашего канала вы найдёте актуальный список того, что мы принимаем. Мы специально вынесли его в закреп, чтобы не загромождать пост, а писать о главном. Пожалуйста, проверяйте закреп перед каждой акцией — мы можем его редактировать, и список фракций иногда меняется. 🌦 И сразу новость: в этот раз мы отступаем от закреплённого списка! 😄 Мы снова начинаем собирать микс плёнок — тот самый сбор, который был временно приостановлен на лето. Почему мы так решили? Мы долго думали над изменениями, которые ввёл экоцентр «Сборка», с которым мы сотрудничаем при поддержке КОСиМП и грантов Мэра Москвы по проекту «Осознаю. Разделяю. Сберегаю», и поняли вот что: для развития раздельного сбора тактически правильнее сегодня дать возможность сдавать микс плёнок, чем сразу требовать от всех идеальной сортировки. Это как если бы человека, который только начинает бегать, попросили сразу сдать марафон. Слишком сложно, слишком резко. Мы хотим, чтобы путь в осознанное потребление был постепенным и комфортным. Мы нашли, куда можно сдавать микс плёнок, но для этого у нас появляются транспортные расходы. Поэтому мы просим вас о поддержке: 📦 Если вы хотите сдать все мягкие плёнки подряд — мы вас ждём! И будем благодарны за донат от 30₽ (перевод на спецсчёт Т-банка или наличными в банку на акции). Сумма небольшая, но если откликнется достаточно человек — её хватит, чтобы оплатить транспортировку микса. 🧴 Если вы «продвинутый» участник — приём чистых фракций мягкого пластика для экоцентра «Сборка» продолжается. Приносите их как обычно. Что будет с донатами, если соберётся больше? Если сумма превысит ожидаемую, мы направим её на развитие нашей акции. Обещаем давать отчёты о расходовании собранных средств — мы за прозрачность. 💚 🥀 И ещё одна классная новость! 🎲 В этот раз на акции вас ждут эко-игры! Мы специально договорились об их проведении, чтобы вы в увлекательной форме узнали больше о переработке отходов. Приходите с детьми — им будет особенно интересно и полезно! Но если будет дождь, придëтся перенести на следующий раз. 🍂 А ещё для буккроссинга мы принесём учебную литературу! 📚 Сентябрь — начало учебного года, поэтому на акции вы сможете бесплатно взять учебники и пособия для своих детей или для себя. Знания не портятся, у них нет срока годности. И в старых учебниках можно найти всё необходимое для подготовки к ОГЭ или ЕГЭ. Приходите, выбирайте, забирайте! Полный список книг в разделе Товары в группе ВК. До встречи в субботу! 💚 📲 Присоединяйтесь к нам в ТГ | ВК

+1

🤗Лосяш бродил сегодня утром в Измайлово — гулял по скверам, ходил по дворам, пугал водителей на проезжей части. До Гольяново, говорят, тоже добрался. В сентябре-октябре у лосей начинается период гона — сохатые становятся активнее, теряют осторожность и хуже ориентируются в пространстве. Так что будьте внимательнее — их реакция непредсказуема. Сразу вспоминается: «Я просто выгляжу как лось, а в душе я бабочка!» Тоже видели? Присылайте фото и видео нам @news_msk1_bot!

+1

Визуализации первой очереди жилого комплекса «Ориент Экспресс», который «РГ Девелопмент» построит на шоссе Энтузиастов. Первая очередь проекта включает два корпуса высотой 22 и 6 этажей, объединенных общим стилобатом. Архитектурный облик зданий отличают увеличенные окна, а также сочетание фасадной плитки с металлическими элементами. В рамках первой очереди запроектировано 244 квартиры, а всего в комплексе появится 696 квартир. В следующих очередях застройщик планирует возвести две башни высотой 34 этажа, которые также объединят общим стилобатом. Участок под строительство девелопер выкупил у «Ростеха» еще в 2021 году за 1,6 млрд рублей. Ранее здесь располагалось Научно-производственное объединение «Орион», занимавшееся производством твердотельной фотоэлектроники. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Уволен первый зампрефекта ВАО Захаров Юрий Дмитриевич освобожден от замещаемой должности первого заместителя префекта – руководителя контрактной службы Восточного административного округа города Москвы по собственной инициативе в связи с выходом на пенсию. Из официальной биографии: Родился 7 августа 1959 года в Рязанской области. В 1987 году окончил экономический факультет Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова. Работает в органах исполнительной власти с августа 1988 года. С 2000 года по настоящее время в префектуре Восточного административного округа города Москвы на должностях: начальника управления экономики и перспективного развития, заместителя префекта, первого заместителя префекта. С 2014 года является первым заместителем префекта – руководителем контрактной службы Восточного административного округа города Москвы. По результатам деятельности неоднократно отмечен руководством префектуры округа, Мэром Москвы. Имеет награды Правительства Москвы и Российской Федерации. Женат. Занимается спортом (большой теннис, лыжный спорт), любит путешествовать. Любимые места в городе: Измайловский парк, парк «Сокольники» и пешеходные зоны Москвы. Источник: Распоряжение Мэра Москвы от 31 августа 2026 года № 518-РМ. Фото: сайт mos.ru #кадры #префектура #увольнение #ВАО Подпишись на каналы: Москва | Кадры, персонал, вакансии - Телеграм | MAX Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX

+1

🏭 Часть зданий Электрозавода уже снесли — фото и видео публикуют москвичи. В 2025 году комплекс лишили статуса объекта культурного наследия, а этим летом власти разрешили снести здание 1917 года. Застройщик при этом обещал сохранить фасады и узнаваемые архитектурные черты, добавив, что речь не идет о «полном» уничтожении построек.

Размер не подходит: спасатели освободили палец девушки из руля 🚨7-го сентября в 02:45 в Службу 112 Москвы поступило сообщение о необычном происшествии в районе Гольяново. Девушка решила наглядно продемонстрировать молодому человеку, какой размер ювелирного украшения ей подойдёт, и просунула палец в отверстие спицы рулевого колеса. Девичий расчёт оказался неверным - достать палец обратно самостоятельно уже не получилось. На место прибыл расчёт аварийно-спасательного отряда №5 столичного Пожарно-спасательного центра. По прибытии спасатели демонтировали часть рулевой колонки и с помощью слесарного инструмента аккуратно освободили палец. Девушка отделалась лишь лёгким чувством неловкости, медицинская помощь ей не потребовалась. 📲 Мы в МАХ #дгочс #псц #спасателиМосквы

+2

Москва-река закончилась, переходим к Яузе В свежей пачке документов нашли сразу три КРТ вдоль Яузы — на Оленьем Валу, Стромынке и Большой Семёновской. И у каждого вокруг уже собирается необходимая комплексность. Олений Вал. КРТ на ЗУ «Олений Вал, 24 / Колодезный, 2А» занимает 1,85 га и разделён на две части: деловую и жилую. В жилой можно построить до 28,7 тыс. кв. м, из которых 15,9 тыс. кв. м квартир пойдут под реновацию. А под кого ещё? Неподалёку есть ещё один КРТ «Олений Вал, 7», а рядом собираются развивать территорию академии «Спартака». То есть к существующей спортивной функции постепенно добавляются реновация, коммерция и новый девелопмент. Стромынка. Здесь масштаб уже другой. КРТ на ЗУ «Стромынка, 25 / Колодезный, 3» — это 3,75 га и до 79,5 тыс. кв. м. Из них 55,75 тыс. кв. м — жильё. Плюс полноценный образовательный комплекс на 700 мест: школа на 500 и ДОУ на 200. Ждём очередную «школу будущего» или модный УВК со всеми положенными архитектурными излишествами. И это тоже не одинокий проект. Про перспективную застройку Стромынки мы уже писали отдельно. Так что здесь постепенно набирается уже вполне приличный объём нового жилья в давно сложившемся районе. Большая Семёновская. На ЗУ «Большая Семёновская, 10» площадью всего 0,42 га разрешают до 30 тыс. кв. м офисов, торговли, общепита и прочего нежилья. Вот так Электрозаводская начала активно обрастать офисниками. Лет 10–15 назад брокеры и консультанты наверняка сказали бы: «Фу, Электрозаводская — неликвидная локация для офисов, посмотрите на вакансию в том, что уже стоит». А сейчас — проект на проекте. Собственно, буквально недавно мы ровно эту фразу и вспоминали применительно к ЗУ «Нижний Журавлёв, 8/1», где может появиться ещё один офисник на 20 тыс. кв. м. Плюс рядом предстоит огромный редевелопмент Электрозавода с большой офисной составляющей. Так что деловой центр притяжения здесь постепенно формируется сам собой: метро, БКЛ, Электрозавод, новые офисы, жильё и вся остальная застройка вокруг Яузы. Три КРТ вроде рядом, но хорошо показывают три разных сценария московской пересборки территории: на Оленьем Валу — реновация и спорт, на Стромынке — новый жилой квартал с социалкой, на Большой Семёновской — максимально плотная коммерция у метро. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX

На улице Преображенский Вал (в районе остановки «Преображенское кладбище») из-за ДТП на путях задерживаются трамваи № 11, 36 и 46. Маршруты временно изменены. Будьте внимательны, следите за объявлениями водителей.

Доп.Видео Москва, Открытое шоссе Подросток на питбайке разворачивался через сплошную и столкнулся с мотобатом. Подписаться @dtp777 Прислать новость @dtp777bot

Москва, Открытое шоссе Подросток на питбайке разворачивался через сплошную и столкнулся с мотобатом. Подписаться @dtp777 Прислать новость @dtp777bot

✨✨✨✨✨ Теплый вечер в Измайловском парке. 💥ВАО-эффект. Подписаться 👉 Прислать новость.

🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺 1 сентября! Поздравляем с Днём знаний всех школьников, студентов колледжей и вузов, родителей, учителей, преподавателей и педагогов! Пусть новый учебный год будет интересным, оценки хорошими, экзамены лёгкими, преподаватели понимающими, родители спокойными, а будильник по утрам хотя бы иногда не вызывал злости. 😄 🔔 С 1 сентября, дорогие Соколинцы, с новым учебным годом! Всем терпения, хорошего настроения и успешного начала учебного года! P.S. Родители, признавайтесь: кто сегодня немного грустит больше детей? #районсоколинаягора #соколинаягора #соколинка #вао 😄🥲 Реальные Соколинцы®️ 💙 Наша группа в ВКонтакте

+2

В Измайловском парке появится семейный тематический парк «Дримвуд» Департамент культуры города Москвы ищет инвестора для комплексного благоустройства части территории Измайловского парка и создания на ней семейного тематического парка «Дримвуд». Согласно условиям договора, инвестору предстоит благоустроить и создать 28 тематических зон. Проект предусматривает развлечения для посетителей всех возрастов — от веревочного парка, пейнтбола и лазертага до детских и семейных аттракционов и экстремальных горок. Отдельное место в концепции отведено природным и образовательным пространствам: городской ферме, площадке для палеонтологических раскопок, зоне с альпаками и оленьей ферме. Помимо этого, парк объединит несколько тематических кластеров: мир русских сказок, экспозицию гигантских насекомых, динопарк, парк драконов, топиарий-парк, зону световых инсталляций, маршрут для сафари на квадроциклах и лес ужасов. Начальная цена контракта составляет 26,4 миллиона рублей. Инвестору предстоит взять на себя серьезные обязательства по срокам реализации. В течение одного года с момента подписания соглашения компания должна разработать проект комплексного обустройства, согласовать его и приступить к непосредственной реализации утвержденного плана. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Москва, Свободный проспект Подписаться @dtp777 Прислать новость @dtp777bot

🏛 Исторические объекты в Измайлове получили статус культурного наследия Чугунные ворота и фонтан в городке имени Баумана включили в Единый государственный реестр объектов культурного наследия. Они являются частью ансамбля Измайловской (Николаевской) военной богадельни — одного из крупнейших благотворительных учреждений Российской империи, созданных для ветеранов армии. Новый статус позволит сохранить исторический облик объектов и их подлинные архитектурные элементы. Теперь все работы на них будут проводиться по согласованным проектам и под контролем специалистов Мосгорнаследия. Всего статус объектов культурного наследия получили еще 18 исторических зданий и сооружений Москвы. 📲 Префектура ВАО в МАХ

Пять машин столкнулись на востоке Москвы. По информации «Осторожно, Москва», массовое ДТП произошло на Большой Черкизовской улице в районе Преображенское. Столкнулись пять автомобилей. На месте работают скорая помощь, сотрудники ГАИ и пожарные. Предварительно, пострадавших нет. Обстоятельства аварии выясняются. Из-за блокировок мы в MАX: https://max.ru/ostorozhno_moskva