Наконец-то дождались: на ЗУ «Энтузиастов, 46/2» стартовали продажи ЖК «Ориент Экспресс» от РГ-Девелопмент. Про площадку мы пишем уже не первый год, поэтому старт продаж — прямо важная историческая веха. В первой очереди будет 244 квартиры, подземный паркинг на 219 машин, квартиры с чистовой отделкой, ключи — в конце 2029 года. На старт вывели всего 49 квартир со средним прайсом около 504 тыс. руб./кв. м. Самый дешёвый вход — 20,8 млн рублей за 37,5 квадрата. На фоне остальных стартов 2026 года «Ориент Экспресс» хорошо показывает, где теперь находится нижняя граница московского бизнес-класса. TATUM начинал примерно с 584 тыс. руб./кв. м, «Ридж» — с 583 тыс. при стопроцентной оплате или ипотеке. Даже у премиальных стартов вроде «СЕЗАР БУДУЩЕЕ» и «Сикрет Гарден» средняя была около 560 тыс. Получается забавно: полмиллиона за метр у «Шоссе Энтузиастов» сегодня уже не выглядит каким-то выдающимся прайсом. Скорее нормальным входным билетом в новый московский проект. Но прекраснее всего сам старт. На нашдомрф у проекта фактически один нормальный рендер, а на собственном сайте вместо архитектуры покупателя встречает какая-то фантазия на тему купе «Восточного экспресса» с видом на Измайловский парк. Ни нормальной галереи фасадов, ни двора, ни лобби. То есть продажи наконец стартовали, метр стоит полмиллиона, а как именно будет выглядеть дом, покупателю предлагают пока особо не отвлекаться. Видимо, в 2026 году рендеры на старте продаж — уже архитектурное излишество. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX