Тренды и Трейды

Осторожно , двери закрываются. МинФин предложил включать доходы при продаже недвижимости в общую налоговую базу. Т. е. теперь при продаже квартиры налог на доход будет составлять как минимум: до 2,4 млн руб. — 13%; от 2,4 млн до 5 млн руб. — 15%; от 5 млн до 20 млн руб. — 18%; от 20 млн до 50 млн руб. — 20%; более 50 млн руб. — 22%. Налогом облагается разница между ценой покупки и продажи, а не вся вырученная сумма. Важно. Новые правила , если будут приняты , не просто вводят для прибыли с продажи квартир прогрессивную шкалу - предлагается все эти доходы суммировать. Что приведет к бОльшей доли налогов , оплачиваемых по более высокой ставке. Пример. Доход от основной деятельности составил 2.4 млн рублей , прибыль от продажи квартиры - еще 2.4 млн рублей. По старым правилам оба дохода облагались 13 % налогом, по 312 000 руб . В сумме 624 000. По новым правилам это теперь совокупный доход в 2.4 млн +2.4 млн = 4.8 млн. Налог составит 2.4*13% + 2.4 *15 % = 672 000. Т е даже в таком случае налог подрос на 7.6%. К чему приведет? Видимо, к бОльшему желанию удержания недвижимости до безналоговых 5 лет. И следом - вероятному ответному пересмотру или отмене правила безналоговых 5 лет. Поможет ли это рынку недвижимости - каждый читатель может додумать сам.