Все о недвижимости и застройке

🏠 Стоимость новых жилых комплексов и вторичного жилья почти сравнялась. На сегодняшний день цены на новостройки и объекты вторичного рынка стали значительно ближе друг к другу. В среднем, новые квартиры стоят на 20% дороже по сравнению с вторичным жильем, тогда как год назад разница составляла 25% (по данным Циан). 📈 За прошедший год стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 8%, а на вторичном — на 12%. Это указывает на то, что вторичный рынок демонстрирует более быстрый рост цен. 〰️ Увеличивается спрос на готовые квартиры, что также приводит к росту цен. 〰️ Рынок пополняется новыми завершенными проектами, стоимость которых значительно выше, чем у объектов старого жилого фонда, что поднимает средние цены на вторичное жилье. 〰️ Строительные компании начали сдерживать рост цен: по оценкам, 2026 год может стать самым сложным для увеличения цен за последние восемь лет (+3%, как в 2018 году). ➖ В Новокузнецке новостройки дороже на 54% ➖ В Сочи — на 45% ➖ В Челябинске — на 43% 💬 «Цены на вторичное жилье растут быстрее, чем на новостройки, и разница продолжит сокращаться. Однако она не исчезнет полностью: на первичном рынке все еще наблюдается рост из-за особенностей предложения, строительной инфляции и высоких затрат на финансирование проектов», — отметила Елена Бобровская, ведущий аналитик Циан. 💰 На фоне высоких процентных ставок заемщики начинают увеличивать суммы первоначальных взносов: почти половина сделок проходит с первым взносом в 40–50% (по данным ДОМ РФ).