Все о недвижимости и застройке

Глава Центрального банка четко озвучила свою точку зрения о необходимости уменьшения программ по ипотечным субсидиям и о недопустимости их дальнейшего расширения. Её аргументы выглядят достаточно сильными: если ипотечные кредиты с субсидированными процентными ставками станут доступны практически всем категориям граждан, включая специалистов в IT, молодые семьи, а также представителям некоторых профессий и регионов, это может привести к вытеснению традиционных ипотечных займов с рынка. В результате, финансовые организации могут потерять интерес к выдаче кредитов без государственной помощи. 📍Следует обратить внимание на факты, поддерживающие её утверждения: в 2025 году доля субсидируемых кредитов достигала 82% от общего объёма кредитования, что составляет 3,6 трлн рублей из 4,5 трлн рублей всех кредитов. Каждый год государство возмещает банкам разницу между льготными и рыночными ставками. На 2026 год запланировано выделение более 1,2 трлн рублей на данные нужды. ❕В то же время, заемщики, имеющие право на льготы, платят 6%, в то время как клиенты, обращающиеся на открытый рынок, сталкиваются с процентными ставками в пределах 18–19%. Увеличение числа участников льготных программ приводит к повышению расходов для остальных заемщиков. Набиуллина поднимала этот вопрос ещё в феврале: «Чем больше в экономике льготного кредита, тем выше должны быть ставки по рыночным кредитам».