Все о недвижимости и застройке

Вторичный рынок недвижимости демонстрирует значительно более высокие темпы роста цен по сравнению с первичным. Согласно информации из таких источников, как Домклик и Центр финансовой аналитики Сбербанка, в августе средняя стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась на 1,3%, в то время как цены на новые квартиры поднялись лишь на 0,7%. На протяжении последних четырех месяцев вторичный рынок стабильно показывает рост цен, превышающий 1%. Цены за квадратный метр распределяются следующим образом: ➖ новостройки – 192,8 тысячи рублей. ➖ вторичное жилье – 130,1 тысячи рублей. ➖ годовой рост: новостройки – 9,5%, вторичный рынок – 11,4%. Квартиры, возведенные за последние десять лет, оцениваются в 194,2 тысячи рублей за квадратный метр, что на 0,8% больше, чем цена на новостройки. Этот сегмент показывает рост цен на 25% в год. В то же время, стоимость жилья, построенного в советский период, возросла до 116,2 тысячи рублей, несмотря на снижение интереса к таким объектам до 52% (в 2024-2025 годах этот показатель составлял около 60%). Разница между выставленными ценами объектов и фактическими ценами сделок на вторичном рынке снизилась до 14,1%. Эксперты предполагают, что стоимость готового жилья будет расти быстрее, чем у новых квартир.