Все о недвижимости и застройке

💰Неугасимый "Эффект Долины". Лариса Долина выиграла суд против курьеров. На заседании Лефортовского суда в Москве Лариса Долина инициировала иск к Анжеле Цырульниковой и Андрею Основе, требуя взыскания с них суммы в размере 114 миллионов 120 тысяч рублей, плюс 335 тысяч рублей в качестве государственной пошлины. Важно отметить, что оба ответчика находятся в местах лишения свободы и не имеют возможности выплатить указанную сумму, что вызывает у адвокатов опасения по поводу реального взыскания. ⭕️ В настоящее время создается новый законопроект, направленный на уменьшение "эффекта Долины" посредством юридических механизмов. Депутаты работают над законопроектом, который скоро будет направлен в правительство для обсуждения. Он призван защищать добросовестных покупателей в случаях оспаривания сделок. По запланированным поправкам, если сделка будет признана недействительной, то недвижимость останется у покупателя до тех пор, пока ему не будет возвращена полная сумма за жилье. Однако на практике часто происходит так, что имущество изымается, и покупателю требуется много времени для получения возврата средств. 🚘 Предполагается, что новая схема будет также касаться автомобилей. В Гражданский кодекс РФ планируется внести соответствующие изменения. ⚠️ Следует отметить еще одну проблему: правительство уже дало отрицательную оценку этой инициативе, заявив, что она дублирует уже имеющиеся нормативные акты и неверно сочетает различные правовые институты. Это вызывает сомнения в отсутствии перспектив у законопроекта. Тем временем покупатели на вторичном рынке продолжают сталкиваться с рисками: в этой области отсутствуют эскроу-счета, и суды не могут гарантировать возврат денежных средств.