Евгений Коган l Личный блог l Не только про инвестиции

Несколько слов о запрете сделок с недвижимостью без личного присутствия. Тема, судя по обратной связи, волнует многих. Дополню, ведь существует множество нюансов, с одним из которых столкнулись мои знакомые. Квартира в долевой собственности. Один из собственников установил запрет на сделки с этой квартирой. Через некоторое время другие собственники согласились продать ему свою долю. Все шло гладко, пока дело не дошло до оформления сделки у нотариуса. Оказалось, что нотариус получает сведения о запрете на сделки с квартирой, но не получает сведений о том, кто из собственников этот запрет установил. И, чтобы сделка состоялась, необходимо либо присутствие всех собственников, либо запрет нужно предварительно снимать. Важно, что снять запрет сможет лишь сам собственник, но не его доверитель. Снимается запрет точно так же, как и устанавливается. ▪️ На «Госуслугах» это делается с помощью того же самого сервиса, которым устанавливает запрет на сделки без личного участия. Для этого в нем есть специальная опция для снятия запрета. Как и в случае установки запрета, для его снятия потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись. ▪️ При визите в МФЦ для снятия запрета сотрудник «Моих документов» попросит рукописно подписать заявление о снятии запрета на сделки только при личном участии собственника. В течение пяти дней после подписания заявления запрет на сделки с недвижимостью без личного участия будет снят. Если вам предстоит сделка с недвижимостью буквально на днях, то стоит обеспокоиться наличием этого самого запрета заранее. 👨‍💼Евгений Коган в MAX и ВК