Евгений Коган l Личный блог l Не только про инвестиции

Метр за метром Россиянам предложили покупать жильё «по одному квадрату». В Общественной палате отметили, что такой подход может помочь обеспечить детей квартирами к совершеннолетию и будет решением жилищной проблемы в новых условиях. С таким предложением обратился председатель комиссии ОП РФ по демографии, защите семьи, детей и традиционных семейных ценностей Сергей Рыбальченко. Одним из примеров, по его словам, является жилищный накопительный кооператив. «Он реализован в нескольких хороших масштабных проектах, но самый лучший из них в Белгороде: построены тысячи квартир, но самое главное — есть реализованный механизм приобретения жилья по квадратному метру». Учитывая стоимость квадратного метра в России (особенно в Москве и миллионниках) — инициатива более чем хорошая. Опять же, кто-то сможет таким способом приобрести квартиру, которая поможет на пенсии при сдаче в аренду. Да, консервативный способ, но почему нет? Тут, опять же, нужно будет регулирование государства. Жилищный накопительный кооператив представляет собой некоммерческую организацию, предназначенную для содействия гражданам в покупке жилья. Участники объединяют свои средства через паевые взносы, на которые кооператив возводит или приобретает жилые помещения. Когда все взносы выплачены, недвижимость переходит в собственность пайщика. Основные преимущества этой схемы — небольшой первоначальный взнос (обычно равный стоимости 1-2 кв. м) и отсутствие банковских процентов по ипотеке. Однако пайщики подвергаются рискам, связанным с деятельностью кооператива, в том числе возможностью его банкротства. При этом их взносы не защищены системой страхования вкладов. Если идею доведут до ума, это вполне может стать альтернативой традиционной ипотеке. Но сейчас инициатива требует детальной проработки. Надеюсь, мы все-таки увидим ее воплощение в жизнь. 👨‍💼Евгений Коган в MAX и ВК