Евгений Коган l Личный блог l Не только про инвестиции

Ипотечные хроники Как и обещал, пришла пора посмотреть, что же у нас происходит с ипотечным кредитованием. ▪️Объем выдачи льготной ипотеки в России в 2025 году вырос до 3,44 трлн рублей, что на 3% больше по сравнению с 2024 годом. В Курской области объем выдачи практически удвоился, снижение зафиксировано всего в нескольких регионах страны, однако в их число вошли Москва и Петербург. ▪️Россияне набрали в 3 раза больше семейных ипотек в этом январе, чем в прошлом. В декабре сумма выдач ипотек и вовсе пробила исторический рекорд — 800 млрд рублей. Про причину я говорил — с 1 февраля в России был закреплён принцип «один льготный кредит на одну семью». ▪️Почти половина всех ипотек в 2025 году — 46,5% — пришлась на возраст 31–40 лет. В целом рынок держится на людях от 26 до 50 лет: это 85% всех сделок. Молодёжь тоже в строю — 16,3% заемщиков были в возрасте 26–30 лет, ещё 7,9% — от 18 до 25. Медианный доход ипотечного заемщика по итогам года составил 146 тыс. руб. Чаще всего кредиты на жилье оформляли россияне, состоящие в браке. ▪️Ипотечный портфель россиян достиг рекордных 23,15 трлн руб. Количество граждан с непогашенной ипотекой впервые превысило 11 млн. ▪️Россияне все чаще используют материнский капитал при оформлении семейной ипотеки. Между тем замминистра финансов Иван Чебесков заявил, что сейчас льготные программы занимают огромные 90% рынка, но в будущем их доля должна сократиться до 25–30%. Так что готовимся к тому, что дешевая ипотека будет постепенно исчезать из нашей жизни. 👨‍💼Если квартира, то своя, если читать Евгения Когана, то в MAX и ВК