Вчера весь день провел на стройплощадках и в офисе нашей девелоперской компании. В последнее время я все больше сталкиваюсь с ситуацией, когда мне все кому не лень рассказывают о том, как переоценена недвижимость Дубая. Какие мошенники сейчас ее «впаривают». И как бедные и несчастные инвесторы страдают. Более того, мне в пример постоянно приводят видео некоего «великого экономиста», который рассказывает, как скоро дубайская недвижимость принесет ее обладателям одни неприятности. На мой вопрос: «А сколько лично этот товарищ продал или купил апартаментов или построил их, чтобы быть так сильно в теме?» — все отвечают: «Зачем? Он все знает со слов других». Ну, как говорится, без комментариев. Могу сказать вот что. 1️⃣ Мой ЛИЧНЫЙ опыт СУГУБО ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ. Я купил строящиеся апартаменты и через полтора года их продал с чистой прибылью около 35%. 2️⃣ Наша девелоперская компания продала на самом начальном этапе апартаменты в нашем строящемся комплексе, и эти первые покупатели уже успели их реализовать с прибылью примерно 15%. Однако за счет того, что мы продавали апартаменты, используя рассрочку, реальная прибыль у наших инвесторов получилась не менее 25–30%. И это было не когда-то в далеком прошлом, а за последние месяц-полтора. Это факты, которые я готов подтвердить. Ну да ладно. Бог им судья, этим великим теоретикам. Приехал посмотреть, как идут дела. Помните: полгода назад на той стройке, где я тогда делал фотографии, от силы была залита парковка? Сейчас здесь возвышаются семь этажей. Еще полтора-два месяца, и закончим выгонять коробку. Еще 2–3 месяца — и будем близки к завершению отделки. Знаете, чертовски приятно наблюдать, как кипит работа. Партнеры нашли потрясающего прораба. Вы его увидите со мной на фотографиях. Он очень похож на Старика Хоттабыча. Но вообще-то он в прошлом спецназовец, профессиональный военный. Все строители там летают. Угодить нашему Гассану Абдуррахману ибн Хаттабу ой как непросто. Его, вообще-то, Мурад зовут. Все стараются. Он практически живет на стройке, контролируя абсолютно все. Эх… нам бы такого в Москву. В Дубае, кстати, задержки в сдаче недвижимости полгода-год — обычное дело. Но у нас тут уже дело принципа — такого не допустить. Более того — все построить качественно, используя самые лучшие материалы. Это же наш первый объект. Тут еще и вопрос чести и репутации. Так что… посмотрите фотки сами. Что же касается тех, кто купил год, два или даже три года назад и теперь даже с небольшим понижением цены не может продать. Такое встречается сплошь и рядом. Основная причина — эмоциональная первоначальная покупка. Брали по «совету друга», потому что понравилось и так далее. Короче, к инвестиции отнеслись по принципу: «Ну друг-парикмахер не предложит же не то!» А то, что друг этот на хорошем проценте от застройщика… Снимал вчера и буду снимать в понедельник небольшое видео, где расскажу, почему уверен, что цены на недвижимость в Дубае будут продолжать расти. Главное — я не хочу кому-то что-то впаривать. Я не продаю недвижимость. Я просто реально вижу возможности для инвесторов неплохо заработать. Ну и сам — инвестор. Считаю, что если твоя компания что-то предлагает людям, ты по этическим соображениям должен что-то и сам купить. И вот об этом и расскажу скоро в видео, что снял на строительных объектах. А далее… сами думайте.