Что построил Казахстан на 2,56 трлн теңге: от офисов и школ до заводов и электростанций За девять месяцев 2026 года в Казахстане введено 2 926 нежилых объектов стоимостью 2,56 трлн теңге. За общей суммой скрывается интересная структура - 10 видов объектов из 262 обеспечили 43% стоимости строительства. Мы сгруппировали данные Бюро национальной статистики по 12 направлениям, чтобы понять, какие активы получает экономика. ▪️Где сосредоточен капитал Крупнейшие направления по стоимости введенных объектов: ▫️Офисы и административные здания - 381 млрд теңге (14,9%). ▫️Дороги и коммунальная инфраструктура - 351 млрд (13,7%). ▫️Отдых, общепит, спорт и культура - 338 млрд (13,2%). ▫️Образование и наука - 235 млрд (9,2%). ▫️Торговля и бытовой сервис - 219 млрд (8,6%). ▫️Энергетика - 215 млрд (8,4%). ▫️Производство и переработка - 190 млрд (7,5%). Интересная пропорция - коммерческая недвижимость формирует значительную часть ввода. Офисы, торговые объекты, склады и паркинги вместе обеспечили 823 млрд теңге, или 32% общей стоимости. Это в 4,3 раза больше стоимости введенных производственных объектов. Такая структура отражает развитие сразу нескольких сегментов экономики: торговли, услуг, деловой инфраструктуры и промышленности. ▪️Крупные проекты меняют общую картину Среди отдельных видов объектов лидируют офисы фирм (205 млрд теңге), школы (156 млрд), административные здания (148 млрд), паркинги (115 млрд) и ветровые электростанции (105 млрд). Особенно показателен энергетический сектор: один ветровой парк мощностью 250 МВт обеспечил 4,1% стоимости всего нежилого строительства. Это объясняет, почему завершение нескольких капиталоемких проектов способно заметно влиять на статистику отдельного квартала. ▪️Сколько стоит квадратный метр Средняя стоимость квадратного метра введенных объектов существенно различается: ▫️Минимаркет - 696 тыс. теңге. ▫️Супермаркет - 452 тыс. ▫️Торговый дом - 403 тыс. ▫️Офис - 330 тыс. ▫️Оптовый склад - 173 тыс. За девять месяцев введено 294 минимаркета, примерно каждый десятый нежилой объект. Показатели отражают стоимость завершенного строительства с учетом характеристик и расположения объектов, поэтому напрямую сравнивать их с рыночными ценами недвижимости некорректно. ▪️Социальная инфраструктура расширяется За отчетный период введена 41 школа на 21 390 ученических мест стоимостью 156 млрд теңге и 36 детских садов на 5 157 мест стоимостью 20 млрд. На здравоохранение приходится 0,9% стоимости по открытым данным. ▪️Что показывает структура Стоимость введенных объектов отражает инвестиционные решения прошлых периодов. При этом каждый тип недвижимости формирует собственный экономический эффект. Коммерческие объекты поддерживают развитие торговли и услуг. Промышленные мощности увеличивают производственный потенциал. Энергетика, дороги и коммунальные сети создают инфраструктурную основу для дальнейших инвестиций. Поэтому оценивать строительство только через общий объем ввода недостаточно. Важно понимать, какие активы создаются и какую дополнительную экономическую активность они обеспечат. 📮2,56 трлн теңге завершенного строительства - это новые активы экономики. Их долгосрочная ценность будет определяться загрузкой, производительностью и способностью привлекать последующие инвестиции. Именно здесь стоимость построенных объектов превращается в устойчивый экономический рост. Рисунок сгенерирован с помощью AI #ОбластьРоста 🤐 TENGENOMIKA