СВЕТЛАНА САЛАХОВА/КОММЕРЦИЯ ПОД КЛЮЧ

МАЛЕНЬКИЕ ОФИСЫ - ОДИН ИЗ САМЫХ ВОСТРЕБОВАННЫХ ФОРМАТОВ В МОСКВЕ 👀 Если посмотреть на структуру спроса, становится очевидно: интерес смещается в сторону компактных офисов. Коллеги из жилой недвижимости говорят о том, что их инвесторы в квартиры чаще стали приобретать небольшие офисы в качестве инвестиций в недвижимость. Почему именно они? ✅ Простая экономика: 👉ниже входной билет для инвестора 👉быстрее находится арендатор, тем более если офис расположен в ЦАО 👉выше ликвидность при перепродаже ✅ Широкая аудитория арендаторов: малый и средний бизнес, представительства компаний, команды на гибридном графике, индивидуальные специалисты ✅ Гибкость: небольшие офисы проще адаптировать под разные задачи: от кабинета до мини-опенспейса При этом ключевым фактором остается локация. Сегодня основной спрос сосредоточен в районах с хорошей транспортной доступностью и развитой деловой средой. Компании всё чаще возвращаются к офлайну или гибридному формату, поэтому близость к метро и инфраструктуре напрямую влияет на скорость сдачи и ставку аренды. 📌 В результате компактные офисы в качественных бизнес-центрах - один из самых понятных и ликвидных инструментов для частного инвестора. Выводы: Для собственников: маленькие офисы - это про стабильный спрос, быструю ротацию арендаторов и меньшие риски простоя. Для покупателей: это самый простой вход в коммерческую недвижимость с понятной стратегией - “купил → сдал → держишь или продаёшь» ❓ Рассматриваете офис для бизнеса или инвестиции? Варианты небольших офисов с минимальным капиталом для приобретения публиковала здесь: Москва, ЦАО, Красносельский р-н, Верхняя Красносельская ул. 17 а стр. 1 Б, ИФНС N8 Москва, ЦАО, Красносельский р- н, Орликов переулок, м. Красные ворота, ИФНС N 8, площадь от 10 кв.м. Москва, ЦАО, Красносельский р-н, Уланский пер,22, стр.1, м. Чистые пруды, ИФНС N8, площадь 12,4 кв.м. Презентации, актуальные площади по телефону: ☎️+7 (906) 700 - 77-53 💌@delosveta #ВитринаОбъектов #ИнвестицииВНедвижимость #ГАБ

АКТУАЛЬНЫЕ ППА С ВЫКУПОМ В САНКТ - ПЕТЕРБУРГЕ. Санкт - Петербург, Адмиралтейский район, Псковская ул, д.11 Санкт - Петербург, набережная реки Мойки, площадь 97,2 кв.м. Санкт - Петербург, Василеостровский район, Наличная ул, площадь 240 кв.м. Санкт - Петербург, Коломна округ, Садовая ул., 51, площадь 54 кв.м. Санкт - Петербург, Коломна округ, Садовая ул,66, площадь 67,2 кв.м. Санкт - Петербург, Коломна округ, Садовая ул,102, площадь 110 кв.м. Санкт - Петербург, Сосновское округ, Художников пр., д.15, к.1, площадь 136,3 кв.м. Санкт - Петербург, Фрунзенский район, Купчинская ул., площадь 99 кв.м. Для ознакомления с более подробной информацией пройдите по ссылке в адресе Звоните/пишите и в будни и в выходные до 23:00. ☎️ +7 (906) 700-77-53 ✈️ https://t.me/delosveta 🇷🇺MAX Подписаться: ✈️ ТГ Светлана Салахова/Коммерция под ключ 🇷🇺MAX Светлана Салахова/ Коммерция под ключ #ИнвестицииВНедвижимость #Рассрочка #ВитринаОбъектов #ППА #ГАБМосква #АрендныйБизнес

+3

ППА В САНКТ - ПЕТЕРБУРГЕ, ВЫКУП ВОЗМОЖЕН. РАССРОЧКА ПО 159 ФЗ Адрес: г. Санкт - Петербург, Адмиралтейский район, ул. Псковская, дом 11 Ключевые параметры помещения: Площадь 61 кв.м. Первый этаж Первая линия Отдельный вход Аренда в город всего 30.000 руб/месяц, включая НДС Можно подавать документы на выкуп Цена ООО 9 млн. руб. ☎️+ 7 (906) 700-77-53 💌@delosveta #продажа #ППА #Объект #СанктПетербург #Выкуп #ВитринаОбъектов

МОСКВА ЗАКРУТИТ УЖИН: В «ОЛИМПИЙСКОМ» ПОЯВИТСЯ ПЕРВЫЙ В МИРЕ ВРАЩАЮЩИЙСЯ РЕСТОРАННЫЙ КОМПЛЕКС Москва готовит гастрономический аттракцион, который трудно представить: 38 ресторанов и баров, медленно плывущих по кругу над городом. После реконструкции «Олимпийского» на высоте 55 метров откроется первый в мире панорамный вращающийся ресторанный комплекс. За один час ресторанные модули совершат полный оборот вокруг «Олимпийского бульвара» - примерно со скоростью 3 км/ч. Вы сядете за стол, закажете ужин, а к десерту за окном будет уже совсем другой вид Москвы. Что там будет • 38 ресторанных концепций на верхнем уровне комплекса. • Панорамные виды на столицу с высоты 55 метров. • Медленное, почти незаметное движение - чтобы гости могли спокойно есть, общаться и любоваться городом. • Открытие в рамках реконструкции «Олимпийского», основные работы по которой планируют завершить в 2027 году. Не просто ресторан, а часть масштабного преображения легендарного «Олимпийского»: рядом появятся «Олимпийский бульвар», кинокластер с 10 залами и километровый беговой трек на высоте 41 метр. Так что скоро в Москве можно будет не просто выбрать ресторан, а выбрать ракурс города, который будет меняться прямо во время ужина. 🍽️🏙️ Открытие ожидается в 2027 году. #Москва #Олипийский #Тренды #РестораныМосквы

14 ноября (сб.) в 12:00 — открытый онлайн-эфир РЕНТАЛЕНД. Для инвесторов, предпринимателей и экспертов. Приглашаем на онлайн-встречу с тремя практиками рынка земли и коммерческой недвижимости. 🎙Темы эфира: ⚫️Ирина Антипина «Мой путь: от земельного участка до девелоперской компании» ⚫️Ольга Болтянская «Проверенные инвестиции в ГАБ с разными чеками» ⚫️Светлана Салахова «Эксперт не заменяется ИИ: как знания, окружение и практика превращают недвижимость в профессию» 🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥 🗓 14 ноября (сб.), 12:00 МСК 👤Кол-во мест: 80 👉 РЕГИСТРАЦИЯ НА ЭФИР

♥️Уважаемые подписчики! Через неделю выступаю на открытом эфире в нашем сообществе «Ренталенд». Количество мест ограничено. Регистрируйтесь заранее. Буду всем Вам рада. 👇♥️

ОСОБНЯК НА КРАСНОЙ ПРЕСНЕ: СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА ПОД ВАШ БИЗНЕС Коммерческий объект в самом сердце Москвы. Ищете пространство, которое можно адаптировать под задачи любой сложности? Особняк общей площадью 1750 кв.м. на Красной Пресне - это редкая возможность получить в собственность здание с готовой инфраструктурой и полной свободой для реализации коммерческих сценариев. Свобода планировки: всего две несущие колонны на этаж Это ключевое преимущество объекта. Внутренние помещения этажей - практически в бетоне: предыдущий арендатор (банковская структура) освободил помещение, пространство освобождено. Выполнен дизайнерский ремонт мест общего пользования: минус первый этаж, лобби, лестничные марши. Все остальное - ваша зона творчества под концепцию бизнеса. Хотите open space - пожалуйста. Нужны кабинеты - нет проблем. Гибкость ВРИ: меняем назначение под Вас. Это открывает дорогу к самым разным коммерческим сценариям. Что здесь можно разместить? Бутик-отель. Премиальная локация, собственная охраняемая территория, парковка на 13 машиномест - все для гостей, ценящих приватность. Медицинский центр или клиника пластической хирургии. Современные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, резервная система подогрева воды - готовая база для медицинского бизнеса с высокими требованиями к инженерии. Бизнес-центр. 5 этажей плюс мансардный и подземный уровни, видеонаблюдение, охрана - полноценный офисный комплекс в статусной локации. Банковское хранилище. Подземный уровень позволяет организовать полноценное банковское хранилище - редкая возможность для финансовых структур. Локация и инфраструктура Красная Пресня - деловой и культурный центр столицы. Рядом - «Москва-Сити», Пресненская набережная, лучшие рестораны и парки. При этом территория огорожена и охраняется, посторонних нет. Инженерия готова к работе: · Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование; · Современная система отопления; · Резервная система подогрева воды; · Видеонаблюдение; · Наземная парковка на 13 машиномест. Земельный участок 1000 кв.м. - в собственности. Для кого этот объект? Для девелоперов и предпринимателей, которые хотят создать пространство под себя, а не подстраиваться под готовые стены. Для тех, кто понимает: бетонный каркас с двумя колоннами на этаж - это чистая свобода проектирования и минимальные затраты на демонтаж. Стоимость объекта: по запросу Свяжитесь со мной, чтобы обсудить сценарии использования и условия изменения ВРИ. Показ - по предварительной договоренности. ☎️ + 7 (906) 700-77-53 💌 @delosveta Ваш бизнес заслуживает пространства, которое создано под него. #Продажа #Объект #ВитринаОбъектов #Особняк #ЦАО #КраснаяПресня #Недвижимость #Банк #БутикОтель #Медицина

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ПОЧЕМУ БРОКЕРА НЕ ЗАМЕНИТЬ ЦИФРОВОЙ ПЛАТФОРМОЙ Если Т-Банк действительно приобретёт «Циан», для рынка коммерческой недвижимости это будет не менее важная история, чем для жилья. Но влияние будет другим: не столько «автоматизация простых сделок», сколько усиление роли брокеров, которые умеют работать со сложными решениями, деньгами и рисками. «Т-Технологии» заявляют, что хотят развивать платформу полного цикла не только для частных клиентов, но и для профессионалов рынка: риэлторов, застройщиков, банков-партнёров, арендаторов и арендодателей. Это значит, что коммерческие брокеры могут получить более сильную цифровую среду: поиск объектов, лидогенерацию, аналитику, документооборот, расчёты и доступ к финансовым сервисам. Если в жилой недвижимости решение часто эмоциональное и относительно быстрое: человек выбирает квартиру, сравнивает варианты, оформляет ипотеку и совершает сделку, то в коммерческой недвижимости всё сложнее. Арендатор выбирает не просто помещение, а локацию, трафик, логистику, соседей, условия договора и стоимость владения. Инвестор оценивает доходность, риски, ликвидность, качество арендаторов и сценарии выхода. Девелопер думает о структуре проекта, финансировании и продажах. Поэтому здесь цифровой сервис вряд ли заменит брокера. Он может ускорить поиск и часть административных процессов, но не примет решение вместо бизнеса и не возьмёт на себя переговоры, юридические риски и ответственность за результат. Моё мнение: брокерам по коммерции сервис может даже усилить позиции, но только тем, кто готов работать как консультант, а не как размещатель объявлений. • Сильные брокеры получат больше данных о спросе, объектах, ставках и потенциальных клиентах. • Агентства смогут выстраивать более прозрачные воронки: от поиска площадки до финансирования, страхования и расчётов. • Специалисты по офисам, retail и складам смогут быстрее находить релевантный спрос и лучше упаковывать объекты. • Инвестиционные брокеры сохранят ключевую роль: цифра покажет объект, но не оценит риск, не проведёт переговоры и не соберёт сделку. • Слабые посредники рискуют потерять часть позиций, если их ценность ограничивается базой объявлений и звонками. Главная борьба будет не за объявления, а за место в цепочке принятия решения. Если платформа соединит поиск, финансирование, страхование и расчёты, клиент может начать путь на площадке - и важно, чтобы брокер оставался в этой цепочке как эксперт, а не выпадал из неё. Для рынка это может быть позитивно: больше прозрачности, быстрее сделки, удобнее доступ к сервисам. Но есть и риск: если экосистема начнёт приоритизировать собственные финансовые продукты, брокерам и агентствам придётся активнее развивать собственные каналы, базы клиентов и репутацию. Мой вывод: для коммерческой недвижимости это не история про замену брокера. Это история про то, что брокер должен стать ещё более финансово и юридически грамотным, технологичным и полезным клиенту. Платформа даст данные и скорость, но доверие, переговоры и сложные решения останутся за человеком. #КоммерческаяНедвижимость #Тренды #Риэлторы #Брокеры #Циан #ТБанк #Новости

КОГДА БАНК ВСТРЕЧАЕТ КЛИЕНТА ДО РИЭЛТОРА: ЧТО МОЖЕТ ИЗМЕНИТЬ СДЕЛКА -БАНКА И ЦИАНа Сегодня многие уже написали о новости: «Т-Технологии» - материнская компания Т-Банка - направили оферту на выкуп до 100% акций «Циана». Хотела бы тоже высказать свою точку зрения, но не как новость повторить, а посмотреть, что это может значить для риэлторов по жилью и для всего рынка недвижимости. Если сделка состоится, речь идёт не просто о смене владельца крупного классифайда. «Т-Технологии» планируют развивать цифровую платформу полного цикла: от поиска квартиры до ипотеки, страхования, расчётов и сопровождения сделки. «Циан», по заявлениям компаний, должен сохранить бренд, команду и открытость для партнёрств, включая риэлторов и застройщиков. Для покупателя это может быть удобно: пришёл искать квартиру, а рядом уже есть расчёт ипотеки, страховка, безопасные расчёты и сервисы сделки. Для банка это, по сути, возможность встретить клиента в момент, когда он ещё выбирает жильё, а не когда уже пришёл за кредитом. Эксперты прямо называют «Циан» точкой входа в ипотеку и в отношения с агентами и застройщиками. Моё мнение: для сильных риэлторов это скорее не угроза, а повод срочно пересобрать свою ценность. Платформа может забрать часть рутинных функций: первичный подбор, расчёт платежа, подачу заявки, часть коммуникации и сервисные операции. Если клиент сможет пройти значимую часть пути в одном приложении, ценность агента «просто показать квартиру» действительно снизится. Но покупка жилья - это не только поиск объявления. Это переговоры, проверка истории объекта, работа с собственниками, торг, риски, документы, сроки, эмоции и ответственность за результат. Здесь сильный риэлтор становится не посредником, а защитником интересов клиента и проводником через сложную сделку. Каким может стать рынок жилья Вероятный сценарий, как я его вижу: 👉Клиент будет приходить к риэлтору позже, уже с предварительным пониманием бюджета, ипотеки и потенциальных вариантов. 👉Конкуренция сместится от доступа к объявлениям к качеству сопровождения, экспертизе и скорости решения проблем. 👉Сильные агенты получат инструменты: аналитику спроса, качественные лиды, интеграции с финансовыми сервисами и цифровое сопровождение сделки. 👉Слабые посредники окажутся под давлением, потому что базовые функции станет проще автоматизировать. 👉Для рынка в целом это может сделать путь клиента быстрее и прозрачнее - если экосистема останется действительно открытой для разных банков, агентств и сервисов. Главный вопрос не в том, «заменит ли Т-Банк риэлторов». Заменит не банк, а технологии - но только те функции, которые не требуют человеческой экспертизы, переговоров и ответственности. #Недвижимость #Циан #ТБанк #ТТехнологии #ипотека #рынокнедвижимости #Жилье #сделки с недвижимостью

ЗАКРЫТЫЕ ПРОДАЖИ - ЭТО НЕ ПРО СЕКРЕТНОСТЬ. ЭТО ПРО МАСТЕРСТВО «Продайте, но не выставляйте на ЦИАН и Авито» Звучит просто. На деле - это одна из самых сложных задач в коммерческой недвижимости. Закрытая продажа - это не отправка объекта в чат и не рассылка тизера по знакомым. Это работа без привычной опоры на поток обращений: нет массовой рекламы, нет десятков звонков, нет возможности «посмотреть, кто откликнется». Есть объект. Есть ограничения собственника. И есть задача - найти того, кому этот актив действительно нужен. Почему это сложнее обычной продажи? В открытой рекламе объект работает на широкую аудиторию. Публикация сама создаёт входящие обращения. В закрытом формате входящего потока нет. Его нужно создать вручную: 👉понять, кому подходит объект по бизнес-логике; 👉выйти не на «всех инвесторов», а на конкретных ЛПР; 👉представить актив так, чтобы вызвать интерес без раскрытия лишнего; 👉отсеять любопытных и неплатёжеспособных; 👉провести переговоры, сохранив конфиденциальность; 👉довести сделку до результата. Здесь не работает принцип «разместил - ждём». Работают экспертиза, связи и репутация. Не каждый объект можно продать тихо Закрытый формат подходит не всем активам. Он имеет смысл, когда у объекта есть понятная ценность для узкого круга покупателей: доходный арендный бизнес, производственная площадка, склад в нужной локации, здание под конкретный сценарий использования, девелоперский лот. Если объект требует массового спроса и широкой конкуренции, закрытая продажа может только затянуть процесс. Задача брокера - честно сказать собственнику: «Этот актив можно продавать адресно» или «Для этой задачи лучше открытая экспозиция». Почему не каждый брокер возьмётся? Потому что в закрытой продаже нельзя спрятаться за рекламной площадкой. Нужно понимать рынок не по объявлениям, а по реальным сделкам. Нужно знать, кто покупает склады, кто ищет производственные мощности, кто готов рассматривать ГАБ, а кто инвестирует только в арендный поток. И главное - беречь доверие. Один объект, переданный без разрешения, одна утечка информации, одно нарушенное обещание - и репутация в профессиональной среде работает против вас. Что будет дальше? На канале публикую объекты, которые реализуются именно в формате закрытых продаж. Без публичных объявлений, без массовых показов и без лишнего шума. С адресным подбором покупателей и понятной логикой: почему этот актив может быть интересен именно Вам или Вашим клиентам. Если у вас есть актуальный запрос - склад, производство, ГАБ, здание, земельный участок или доходный объект - напишите в личные сообщения. Иногда подходящий вариант появляется раньше, чем о нём узнает рынок, и зачастую он появляется на этом канале, в этом посте. ☎️+ 7 (906) 700-77-53 💌 @delosveta #ЗакрытыеПродажи #Особняки #БизнесЦентры #ЦОДы #Заводы

ЗАКРЫТЫЕ ПРОДАЖИ ЗДЕСЬ: БИЗНЕС ЦЕНТРЫ ГОСТИНИЦЫ ЗАВОДЫ И ПРОИЗВОДСТВА ОСОБНЯКИ ППА. ВЫКУП ПО 159 ФЗ УЧАСТКИ ПОД ЦОД И ИНДУСТРИАЛЬНЫЕ ПАРКИ Полная информация (финансовая модель, правоустанавливающие документы, планировки и т.д.) предоставляется после подписания NDA (соглашения о неразглашении). Контакты для связи: ☎️ +7 (906) 700-77-53 ✈️ https://t.me/delosveta 🇷🇺MAX Подписаться: ✈️ ТГ Светлана Салахова/Коммерция под ключ 🇷🇺MAX Светлана Салахова/ Коммерция под ключ

ЗАКРЫТЫЕ ПРОДАЖИ БИЗНЕС ЦЕНТРОВ: САО, ЛЕНИНГРАДСКОЕ ШОССЕ, КЛАСС А (СТРОГО ПО ЗАПРОСУ) СЗАО, РАЙОН ПОКРОВСКОЕ - СТРЕШНЕВО , КЛАСС В ЦАО, ТВЕРСКОЙ РАЙОН , КЛАСС В Полная информация (финансовая модель, правоустанавливающие документы, планировки и т.д.) предоставляется после подписания NDA (соглашения о неразглашении). Контакты для связи: ☎️ +7 (906) 700-77-53 ✈️ https://t.me/delosveta 🇷🇺MAX Подписаться: ✈️ ТГ Светлана Салахова/Коммерция под ключ 🇷🇺MAX Светлана Салахова/ Коммерция под ключ

ПОЧЕМУ ТАК НЕПРОСТО НАЙТИ УЧАСТОК ПОД ЦОД Казалось бы: нужна земля, дорога и электричество - и можно строить дата-центр. На практике всё сложнее. ЦОД - это не просто здание с серверами, а энергоёмкий объект, который должен работать без перерывов десятилетиями. Поэтому участок оценивают не по цене гектара, а по возможности подключить и запустить проект. Главный дефицит сегодня - электрическая мощность. В Москве и Московской области свободные мощности для новых ЦОДов практически исчерпаны, а часть ресурса зарезервирована до 2028 года. Дефицит в регионе оценивается в 200–300 МВт. Но даже наличие подстанции рядом не решает вопрос. Нужно подтверждение мощности, технические условия, договор технологического присоединения и понятная схема резервирования. Кроме того, участок должен подходить не только под здание ЦОДа, но и под: • подстанции и трансформаторные; • дизель-генераторы; • топливное хозяйство; • системы охлаждения; • пожарные резервуары; • дороги и зоны безопасности; • вторую очередь строительства. Для ЦОДа на 10 МВт обычно нужно 2–3 га, а для объектов от 50 МВт - 12–14 га. Отдельные сложности создают ВРИ, ПЗЗ, высотные ограничения, приаэродромные территории, ЛЭП, газопроводы, водоохранные зоны и близость жилой застройки. Один газопровод или ЛЭП через пятно застройки может сделать участок непригодным. И, конечно, ЦОДу нужны магистральные оптические каналы, желательно с несколькими независимыми маршрутами. Участок под ЦОД - это не просто земля. Это редкое сочетание подтверждённых мегаватт, оптики, градостроительной реализуемости и возможности разместить инженерную инфраструктуру. Именно поэтому качественные площадки под ЦОД становятся отдельным инвестиционным активом, список таких участков можете посмотреть ЗДЕСЬ #ЦОД #ДатаЦентр #Участок #Продажа #ВитринаОбъектов

АКТУАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ЦОД И ИНДУСТРИАЛЬНЫЕ ПАРКИ: Г. Москва, ЗАО, ул. Рябиновая, площадь 5,3 га, 39 МВт г. Москва, ЮАО, Чертаново Центральное, площадь 2,2 га г. Москва, г. Зеленоград, 2,37 га МО, Кашира, площадь 0,53 га, 5 МВт МО, ЛЮБЕРЦЫ, площадь 2,2 га, до 25 МВт МО, НАРО - ФОМИНСКИЙ РАЙОН, площадь 2 га, 15 МВт МО, Солнечногорский район, д. Дубинино, 7,1 га МО, г. Сергиев Посад, электростанция МО, СЕРГИЕВ ПОСАД, площадь 3 га, 14 МВт, 25 МВт, 50 МВт МО, г. Химки, 47 га МО, г. Химки, площадь 1 га, от 5 МВт до 20 МВт МО, ЩЕЛКОВСКИЙ РАЙОН, площадь от 10 до 20 га, от 10 - 20 МВт АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ, площадь 7,7 га, по запросу ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, готовый энергокомплекс с газом и землей КАЗАНЬ, площадь 40 га, до 50 МВт КАЗАНЬ площадь от 0,63 га, 1 га, 4 га Кострома, площадь 10 га, от 20 МВт до 50 МВт ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, площадь 2,1 га, 19,5 МВт НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, площадь 17,8 га, от 20 до 100 МВт НОВОСИБИРСК, площадь от 2 га до 30 га, от 5 до 20 МВт Для ознакомления с более подробной информацией проходите по ссылке в адресе или звоните, пишите: ☎️ +7 (906) 700-77-53 ✈️ https://t.me/delosveta 🇷🇺MAX Подписаться: ✈️ ТГ Светлана Салахова/Коммерция под ключ 🇷🇺MAX Светлана Салахова/ Коммерция под ключ #ИнвестицииВНедвижимость #ВитринаОбъектов #ЦОД

ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА: ДВА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКА В МОСКВЕ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЦОД ИЛИ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА В продаже два смежных земельных участка общей площадью 2,2 Га под размещение центра обработки данных (ЦОД) или индустриального парка 📍 Локация: г. Москва, ЮАО, район Чертаново Центральное Ключевые параметры: • ЗУ площадь 1,1105 Га Максимальная площадь нового строительства - 22 210 кв. м • ЗУ-7 - площадь 1,1554 Га Максимальная площадь нового строительства - 23 108 кв. м. • Участки находятся в долгосрочной аренде • Не входят и ранее не входили в зону КРТ • Получены ГПЗУ, допускающие новое строительство, в том числе объектов ЦОД • Высокий градостроительный потенциал - до 45 318 кв. м застройки по двум участкам • Подтверждена техническая возможность подключения к газовым сетям для организации собственной генерации Энергетика Для участков подтверждена техническая возможность подключения к сетям газоснабжения в объёме, необходимом для генерации около 20 МВт электроэнергии с использованием газопоршневых установок (ГПУ). Лимит потребления газа - 5,5 тыс. куб. м/час. Резервирование энергоснабжения предусмотрено с использованием дизель-генераторных установок (ДГУ). Разрешённые виды использования: Помимо ЦОД, ГПЗУ предусматривают широкий спектр ВРИ, включая: • Предоставление коммунальных услуг • Услуги связи • Деловое управление • Торговлю, общественное питание, рынки • Выставочно-ярмарочную деятельность • Образование • Склады • Промышленное использование, включая электронную, фармацевтическую, пищевую и другие отрасли Почему это интересно? Это редкая возможность создать дата-центр в границах Москвы, с подтверждённым потенциалом собственной газовой генерации и готовой градостроительной базой для масштабного проекта. По вопросам продажи, презентации и дополнительной информации - пишите в личные сообщения: ☎️ + 7 (906) 700-77-53 💌 @delosveta #продажа #Участок #Объект #ЗакрытаяПродажа #ВитринаОбъектов #ЦОД #Склад #ЮАО #Москва

ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЦОД В ХИМКАХ 📍Локация: Московская область, г. Химки, Северная промышленно-коммунальная зона. Ключевые параметры объекта: Площадь: 1 га - оптимальный формат для размещения дата-центра и сопутствующей инженерной инфраструктуры. ВРИ 6.8. связь предусмотрен. ГПЗУ: получен 20 октября 2026 года. Технические условия на подключение 5 МВт предоставляются при подписании ДКП. Возможно получение 20 МВт. Инженерная инфраструктура: канализация, электрическая сеть, линейно-кабельная линия связи, ливневая канализация и водопровод. Стоимость: 210 млн. руб. ☎️ + 7(906) 700-77-53 💌 @delosveta #продажа #Объект #ВитринаОбъектов #ЦОД #ДатаЦентр #Химки

ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА. ИНФРАСТРУКТУРНАЯ ПЛОЩАДКА ПОД ЦОД 📍Локация: г. Кострома. Объект представляет собой готовую инфраструктурную базу для масштабирования дата-центра: земельный участок до 10 га в собственности и здание площадью 4 000 кв.м. с возможностью реконструкции до 6 000 кв.м. Ключевые параметры: • Электрическая мощность: 20 МВт уже подключены • 10 МВт получены ТУ; реализация в процессе • Дополнительно ожидаются ТУ ещё на 20 МВт, суммарный потенциал до 50 МВт • Тариф ВН, прямое подключение к ФСК • Земельный участок до 10 га в собственности • Здание 4 000 кв.м. возможность расширения до 6 000 кв.м. Стоимость объекта: 1,8 млрд руб. Площадка подходит под размещение и поэтапное масштабирование ЦОД с высоким энергопотреблением и потребностью в надёжном прямом подключении к сетевой инфраструктуре. ☎️ + 7 (906) 700-77-53 💌 @delosveta #продажа #Объект #ВитринаОбъектов #ЦОД #Кострома

ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА. КАЗАНЬ: ПОДЗЕМНЫЙ ТЕХНОПАРК ДЛЯ ЦОД ДО 50 МВТ Уникальный формат размещения - подземный технопарк в Республике Татарстан, рядом с трассами М-7 и М-12. Ключевые параметры объекта: • Общая площадь: 40 га • Заявленная глубина: 18 м • Мощность: до 50 МВт • Тариф: ВН, II категория • Возможность строительства ЦОД под единого резидента площадью от 10 000 кв.м. Подземное размещение заявлено как преимущество по воздушной безопасности; итоговый уровень защиты определяется проектом. Инженерия ЦОД требует отдельного проектирования. Почему выбирают наши площадки: • II категория надёжности электроснабжения • Сопровождение получения разрешения на строительство • Бесплатная аренда земли под модули первые 4 года • Помощь в кредитовании строительства и покупки мощности • Возможность увеличения мощности при согласовании ТУ ☎️ + 7 (906) 700-77-53 📩 @delosveta Оставьте заявку, подготовлю подборку площадок под ваш ЦОД. #продажа #ЗакрытаяПродажа #Объект #ВитринаОбъектов #ЦОД #Казань #Татарстан #подземныйтехнопарк

ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЦОД В НОВОСИБИРСКЕ Индустриальный парк площадью 33 га в Новосибирске. Доступны участки от 2 до 30 га - площадь определяется под потребности резидента. Энергия и инфраструктура: • 5 МВт, II категория надёжности • Возможность увеличения ещё на 20 МВт • Тарифная группа СН-2 • Газ: 3 000 м³/ч • Стоимость мощности: 50 млн ₽ за 1 МВт при II категории Форматы размещения: • Бесплатная аренда земли под некапитальные модули первые 4 года, далее 500 000 ₽/мес. • Покупка земельного участка: 20 млн ₽/га • Строительство некапитального здания или модулей на условиях аренды Парк находится в городской черте Новосибирска, с доступом к транспортной инфраструктуре и кадрам. Напишите, какая мощность нужна вашему проекту. + 7 (906) 700-77-53 💌 @delosveta #продажа #Объект #ЗакрытаяПродажа ЦОД #датацентр #Новосибирск #земляподЦОД #модульныйЦОД

ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА. МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: ПЛОЩАДКИ С ЭНЕРГИЕЙ ПОД КЛЮЧ Для строительства ЦОД предлагаем два варианта покупки земельного участка вместе с заявленной мощностью. Северо - Восток МО: • Участок: 3 га • Расстояние от МКАД: 55 км • Тариф: ВН, II категория • 14 МВт - 1 млрд. руб. , подведение 6–9 месяцев • 25 МВт - 1,6 млрд. руб. , 12–15 месяцев • 50 МВт - 3 млрд ₽, 24–30 месяцев Юго - запад Московской области: • Участок: 2 га • Расстояние от МКАД: 27 км • Мощность: 15 МВт, II категория • Тариф: ВН • Стоимость: 1,3 млрд. руб. • Подведение мощности: 12–14 месяцев Стоимость включает площадку и заявленную мощность. Строительство и оснащение самого ЦОД в предложение не входят. Запросите финансовую модель под ваш проект. ☎️ + 7 (906) 700-77-53 💌 @delosveta #ВитринаОбъектов #ЦОД #датацентр #продажа # #МосковскаяОбласть #Инвестиции