Рассрочка как инструмент продаж: что меняется на рынке недвижимости? 22 октября Денис Зверев, директор правовой службы ГК «Сумма Элементов», выступил в Москве на конференции Право.ru «Территория роста: правовые решения для недвижимости и строительства». Он рассказал, как высокие ставки и изменение условий льготной ипотеки меняют подходы к проектному финансированию. В текущей ситуации банк ждёт, что продажи будут идти по графику, а покупателям становится сложнее получить ипотеку на прежних условиях. В результате застройщикам приходится искать способы стимулировать продажи. Один из них — рассрочка, которая позволяет покупателю распределить платежи, а девелоперу — учитывать требования банка к финансированию проекта. Сейчас рассрочка по договору долевого участия возможна только до ввода объекта в эксплуатацию. Законопроект Минстроя России и Банка России предлагает разрешить её на срок до трёх лет после планового ввода. При этом должны быть учтены права банка и застройщика на залог недвижимости. «Любой инструмент продаж нужно согласовывать с банком проекта. Работают только решения, которые учитывают интересы всех участников — застройщика, покупателя и банков», — подчеркнул Денис Зверев. #новости_СуммаЭлементов