👨💻Все под одной крышей: число офисов в новостройках столицы выросло почти в десять раз 🏗В этом году Москва обновит исторический максимум по вводу офисов в жилых комплексах: на рынок поступит порядка 360 тыс. кв. метров. Эта цифра почти в девять раз превышает совокупный показатель за предыдущие пять лет. Сегмент демонстрирует взрывной рост и по объему строительства: за ту же пятилетку общая площадь строящихся в составе ЖК офисов, доступных для аренды, выросла в десять раз и достигла 1,4 млн «квадратов». 📈Столичный рынок mixed-use недвижимости, объединяющей жилье и офисы, демонстрирует стремительный рост. С января по сентябрь уже введено в эксплуатацию 283 тыс. кв. метров деловых пространств в девяти проектах. Кроме того, до конца года этот объем пополнится еще на 77 тыс. «квадратов» за счет трех объектов. 👉Если за 2021-2025 годы суммарно введено 41 тыс. кв. метров офисов в составе ЖК, то по итогам 2026 года офисные блоки появятся в 12 жилых проектах, а их совокупная площадь приблизится к 360 тыс. «квадратов». В перспективе до 2030 года заявленные к строительству деловые пространства в жилых домах добавят рынку около 1,3 млн кв. метров, что эквивалентно годичному объему ввода на всем офисном рынке столицы. «Больше всего строящихся проектов с офисами в составе приходится на бизнес-класс – 14 ЖК (41%). К премиальному сегменту относится десять жилых комплексов с деловыми площадями, к комфорт-классу – семь проектов, а к элитному – два объекта. По площади картина другая. Премиум-проекты из-за множества крупных офисных блоков дают 30% всего объема (420 тыс. кв. метров), а бизнес-класс – 27% (378 тыс. «квадратов»)», – рассказал заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers Валентин Кусов.