🟡Широкий выбор сказывается на ставках: долгосрочная аренда жилья в России подешевела на 4% 🔎В октябре предложение на рынке долгосрочной аренды жилья выросло на 23% год к году. Однокомнатных квартир стало больше на 32%, студий – на 30%, двухкомнатных квартир – на 16%, трехкомнатных – на 10%, объектов с четырьмя комнатами и более – на 3%. 📈Выбор жилья в долгосрочную аренду по сравнению с октябрем 2025 года вырос в 32 из 35 крупных городов России. Самая заметная динамика отмечалась в Екатеринбурге (+68%), Самаре (+63%), Астрахани (+59%), Пензе и Туле (+55% в каждом городе). В Санкт-Петербурге предложение год к году увеличилось на 32%, а в Москве – на 5%. 👉Расширение предложения может быть связано с выходом на рынок ранее пустовавших квартир, которые собственники начинают сдавать для получения дополнительного дохода. Выбор также пополняют квартиры, приобретенные в инвестиционных целях в прошлые годы, в том числе в новостройках после завершения ремонта. 🧮Ставка аренды в предложении в среднем по России снизилась за год на 4% – с 35 тыс. до 33,6 тыс. рублей в месяц. В Москве средняя ставка практически не изменилась (-1%). 📉Спрос на долгосрочную аренду в России в октябре по сравнению с сентябрем сократился на 3%. Это связано с завершением высокого сезона. «После высокого сезона спрос на аренду будут формировать окончание текущих договоров, смена работы или желание улучшить жилье. Если ключевая ставка продолжит падать, часть арендаторов перейдет к покупке. При этом рост числа доступных квартир и снижение ставок уже сейчас упрощают поиск подходящего варианта в рамках бюджета», – прокомментировал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.