Строительная газета

🏪В ответ на изменения рынка: для торговой недвижимости разработали новую классификацию 📊В России создана новая классификация торговой недвижимости, которая отражает современные подходы и особенности развития рынка. Разработали классификацию специалисты компании IBC Real Estate совместно с представителями Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла. 🔎Новая типология включает четыре класса: Прайм, A, B+, B-. Объекты будут классифицироваться по 12 группам параметров с обязательными и факультативными критериями (всего 53 критерия). При этом во всех четырех классах допускается несоответствие двум обязательным критериям. Также дополнительно допускается несоответствие еще трем обязательным критериям при условии их компенсации факультативными критериями. Совокупно заместить можно не более трех обязательных критериев. 👉Помимо технических характеристик критерии оценивают транспортную доступность, собственность и управление, логистику и эксплуатацию, безопасность, телекоммуникационную инфраструктуру, сервисы для посетителей, сертификацию по различным стандартам. Также классификация предполагает анализ состава арендаторов как одного из ключевых индикаторов, без которых невозможно оценить реальное состояние торгового центра. «Разработка единой классификации торговых центров является важным шагом для российского рынка. До сих пор качество объектов оценивалось либо с опорой на собственные критерии, либо по международным стандартам, которые в полной мере не применимы к нашему рынку. Мы предлагаем рынку инструмент, который позволит системно определять сильные стороны и зоны развития российских торговых центров», — прокомментировала руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.