🟡Квартиры дешеветь не будут: снижение спроса на остановило рост цен на новостройки в Петербурге 📈В сентябре 2026 года средняя цена квадратного метра в сделках на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга составила 333 тыс. рублей. В сентябре прошлого года средняя цена «квадрата» была ниже на 13%, или на 38 тыс. рублей и составляла 295 тыс. рублей. Таким образом, за год стоимость условной квартиры площадью 50 кв. метров выросла на 1,9 млн рублей. 🤝В сентябре 2026 года наибольшим спросом у петербуржцев пользовалось жилье комфорт-класса: на этот сегмент пришлось около 80% проданной площади. Оставшиеся 20% сделок были заключены в проектах бизнес- или премиум-класса. При этом год назад доля таких сделок была ниже на 3 п.п. 📉Стоимость квадратного метра в новостройках росла на фоне снижения спроса. Так, в январе-сентябре 2026 года продажи жилья на первичном рынке Петербурга сократились на 13% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. 👉«Квадрату» не дают дешеветь стоимость строительства и заемного финансирования. Застройщики рассчитывают экономику на несколько лет вперед: цена должна покрывать затраты строительного цикла, поэтому даже снижение продаж не останавливает ее рост автоматически. «Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга уже третий месяц подряд держится выше 330 тыс. рублей. Это показывает, что рост не был разовым скачком: средняя цена закрепилась на этом уровне. Мы ожидаем, что она продолжит расти, несмотря на снижение спроса», — спрогнозировала руководитель отдела комплексного исследования рынка GloraX Марина Осадчая.