👀Мы только посмотреть: на вторичном рынке Москвы возобновился «квартирный туризм» 📈В настоящее время около 50% потенциальных покупателей на вторичке Москвы – так называемые квартирные туристы, которые интересуются жильем, но не покупают. Год назад и с января по апрель их доля составляла 40%; в мае-июле она снизилась до 20%. В последние 2,5 месяца «туристов» стало больше за счет стабилизации ключевой ставки и рентабельности депозитов. «В середине года, после череды снижений ключевой ставки и доходности банковских вкладов, на вторичном рынке активно происходила реализация отложенного спроса: начался отток денег с депозитов, многие ''туристы'' стали покупателями, а обращения – преимущественно целевыми. С августа волна пошла на спад, и мы видим, что число звонков по итогам сентября уменьшилось примерно на 15%, а сделок на 6,5% от значений августа», – указал руководитель офиса «Новослободский» «ИНКОМ-Недвижимость» Денис Васильев. 🗣Эксперт отметил, что намерение вложить средства в недвижимость у людей не исчезло, но многие пока занимают выжидательную позицию и продолжают копить деньги на вкладах, параллельно анализируя рынок и просматривая варианты. Однако в этом случае выгода может нивелироваться подорожанием жилья: дефицит ликвидного предложения усиливается, и с этим связан рост стоимости объектов. В свою очередь, недостаток качественных квартир тоже стимулирует «туризм» – некоторые хотели бы купить сейчас, но просто не находят подходящее. 📊В настоящее время на вторичном рынке старой Москвы экспозиция насчитывает 98,47 тыс. лотов – с августа количество выросло на 0,5%, с начала года сократилось на 1,8%, за год уменьшилось на 1,2%. Средняя цена квадратного метра составляет 310,3 тыс. рублей, с августа она выросла на 0,3%, с января на 8,2%, в годовом выражении – на 8,7%.