🏠Рынок ИЖС набирает обороты: в России возобновился рост спроса на строительство частных домов 🏗В России восстанавливается спрос на строительство частных домов после долгого периода затишья. С апреля по сентябрь ипотека на ИЖС выросла на 54,8% (135,5 млрд против 87,5 млрд годом ранее), что говорит о возвращении интереса к загородной недвижимости после спада с июля 2024 года. Дальнейшему развитию рынка поможет повышение доступности рыночных программ и сохранение льготной ставки 6% по семейной ипотеке. Спрос смещается к более дорогим проектам из-за роста цен на строительство и желания заемщиков повысить комфорт проживания. 📊Апрель, июнь и сентябрь стали месяцами максимального ускорения: выдачи выросли на 88,6%, 92,8% и 108,6% к аналогичным месяцам 2025 года соответственно. Сентябрь показал рекордный результат: выдача ипотек на ИЖС составила 31,6 млрд рублей (+108,6%) – это абсолютный максимум с момента спада в июле 2024 года. При этом, если всплеск выдач в июне и сентябре был продиктован ажиотажным спросом на семейную ипотеку, то апрельский рост отразил естественную рыночную динамику. Наименьший рост выдачи кредитов наблюдался в августе этого года. 🟡При этом самым популярным сегментом остаются дома стоимостью 7-8 млн рублей. На них приходится 41,9% всех сделок. А вот сегмент бюджетных проектов теряет популярность. Доля строительства стоимостью до 5 млн рублей сократилась на 2,2 п.п., до 7,3%. Еще существеннее спад в категории 5-7 млн рублей – доля таких сделок упала на 5,7 п.п., до 15,2%. В свою очередь востребованность более дорогих проектов увеличивается. Суммарная доля домов стоимостью свыше 8 млн рублей выросла до 35,5% по сравнению с почти 30% год назад.