Полная стоимость кредита (ПСК) по ипотеке в сентябре 2026 года составила 16,4%, сократившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 2,2 процентных пункта (п.п.) (в сентябре 2025 года – 18,6%), а с предыдущим месяцем - на 0,7 п.п. (в августе 2026 года – 17,1%), по данным НБКИ. Стоит отметить, что это минимальный уровень данного показателя за последний год. В Москве ПСК по ипотеке составила 16,3%, а в Петербурге – и вовсе 16,0%. Банки не выдержали противостояния с заёмщиками и начали понемногу снижать ставки – иначе стройки совсем заглохнут. Для многих заёмщиков значимым для кошелька станет и перекредитование со ставкой на 1-2 п.п. ниже. Вырастет и активность на вторичном рынке. Банк ВТБ сообщает, что в октябре доля рыночной ипотеки в выдачах ВТБ выросла до 52% против 38% месяцем ранее. Но 85% ипотечных кредитов берётся для сделок на вторичном рынке.