За Матисовы бани❗️ Продолжаем борьбу за панорамы набережных Пряжки - против строительства громадины ЖК напротив окон музея-квартиры Блока! Друзья! Пока мы готовим кассационную жалобу по нашему иску против застройки набережной Пряжки в створе ул. Декабристов, подмога пришла, откуда не ждали! 🥳 Тринадцатый арбитражный апелляционный суд поставил точку в притязаниях застройщика на земельный участок, на котором уже ведется стройка. Да-да! Как выяснилось, параллельно с нашими судами "Специализированный Застройщик "Пряжка, 18" (компания, подконтрольная "Эталону") вел еще одну тяжбу - о признании права собственности на этот самый земельный участок. И этот суд он только что проиграл! 🍾 🔹История такая. С 2010 года земельный участок площадью 2444 кв.м на наб. реки Пряжки, участок № 18 принадлежал ООО «Десна Риал Эстейт». Единственным участником “Десны” являлось ООО "Специализированный Застройщик "Пряжка, 18". В ноябре 2025 года «Десна Риал Эстейт» ликвидирована. "Пряжка, 18" попыталась перерегистрировать земельный участок на себя. Но не через Росреестр, а через суд: заявила свои притязания на участок к муниципалитету Коломна (при чем здесь вообще муниципалитет?..). В апреле 2026 года Арбитражный суд Петербурга и области иск “Пряжки, 18” удовлетворил и решил право собственности признать. Но затем эта мутная комбинация по какой-то причине дала трещину: муниципалитет подал апеллицяионную жалобу, Тринадцатый арбитражный суд справедливо констатировал: 1️⃣ муниципалы никогда этой землей не владели и вообще никакого отношения ко всему этому не имеют; 2️⃣ “Пряжка, 18” своевременно не обратилась в Росреестр (и вряд ли это произошло случайно) для регистрации права собственности, 3️⃣ а теперь уже поезд ушел. До свиданья! 👋 🔹В двух словах: застройщик “Пряжка, 18”, который уже ведет стройку, прав на этот участок больше не имеет (это судом уже установлено). Участок является бесхозным и должен отойти в собственность Петербурга. Разрешение на строительство более недействительно, стройка незаконна 🔴 В связи с этим нами поданы заявления в Прокуратуру, Комитет имущественных отношений и Госстройнадзор: о признании земельного участки бесхозным, а следовательно - принадлежащим городу, об аннулировании разрешения на строительство и о пресечении противоправной строительной деятельности. 🔹 О вредительстве стройки: речь идет о строительстве огромного 9-этажного ЖК на месте старинных Матисовых бань. Историческое здание имело всего 2 этажа и было снесено в 2005 году. И хотя снос произошел еще до принятия градозащитного 820-го закона, строительство такой громадины все равно незаконно: потому что 820-й закон также охраняет композиционно-завершенные пространства, к которым относится набережная Пряжки. И поэтому здесь возможно только воссоздание двухэтажных Матисовых бань. Более того, 9-этажка полностью перекроет заслуживающий отдельной защиты вид из окон музея-квартиры А. Блока: "...Вид из окон меня поразил. Хотя фабрики дымят, но довольно далеко, так что не коптят окон. За эллингами Балтийского завода, которые расширяют теперь для постройки новых дредноутов, виднеются леса около Сергиевского монастыря (по Балтийской дороге). Видно несколько церквей (большая на Гутуевском острове) и мачты, хотя море закрыто домами. Воздух хороший". Борьбу продолжаем❗️