ОСТОРОЖНО !!

Ростех сливает активы: институт - под снос, Черкасову - место под высотку? Бывшие активы Ростеха становятся новой площадкой под высотки - с них больше всего маржи. 27 октября «РТ-Капитал» слил с торгов 100% акций АО «Институт «ГИНЦВЕТМЕТ», а вместе с тем два здания, три земельных участка и три помещения общей площадью 50,4 тысячи квадратных метров. Стартовая цена была 3,747 млрд рублей. Ушло по цене отсечения - 2,435 млрд. Дисконт больше тридцати процентов на московскую недвижимость в таком объеме. Покупателем стало ООО «ОМ Строй», и вот тут начинается самое интересное. Фирма учреждена в октябре 2023 года и имеет в штате одного сотрудника. Выручка 2025 года - 347 млн рублей при чистой прибыли 3,5 млн. Директор - Павел Черкасов, чья среднемесячная зарплата, судя по базам, превышает 1,1 млн. Неплохо для руководителя пустышки. Годом ранее налоговики уже пытались обанкротить «ОМ Строй» по упрощенной процедуре отсутствующего должника - иск вернули заявителю. То есть институт с пятьюдесятью тысячами метров продали структуре, которую ФНС считала отсутствующим должником. Владелец «ОМ Строй» - АО «ОМ Девелопмент» того же Черкасова, где он тоже директорствует. С финансами там еще смешнее: чистый убыток за 2025 год - 419 млн рублей. Откуда у человека с таким убытком 2,4 миллиарда? Ответ в структуре владения его застройщиками. Год назад в ООО СЗ «Менсис Консалтинг» - застройщика квартала «Станиславский», в СЗ «Деком» - застройщика ЖК «ОМ Ботанический» и в СЗ «ОМ на Тульской» совладельцем вошла компания «Айсар». Бенефициаров она скрывает, но по цепочке через «СБК Проект» выходим на Сбер. То есть штаны дырявому бюджету фирм Черкасова поддержал Греф, а все компании прокредитованы как раз Сбербанком. Дальше любопытнее. В июле 2026 года актив Сбера выходит из «Декома», застройщика ЖК «ОМ Ботанический», а его место занимает ООО «Три ЭС Проперти Девелопмент» - актив Артема Чайки, сына полпреда в СКФО и экс-генпрокурора Юрия Чайки. Артем Чайка предпочитает уходить в тень через запрет отображать данные в ЕГРЮЛ. Активы он контролирует скрытно, открытым владельцем доли выступает лишь Александр Китаев. Судя по залогам долей, Сбер спонсирует и стройки Чайки. Не так давно сын полпреда скрыл свои уши еще в одной фирме с дочерним «Миром промыслов», где до 2024 года фигурировали близкие к Году Нисанову лица. А Нисанов - советник губернатора Воробьева и бывший миноритарий ГК «Самолет». Так что покупку у Ростеха мог спонсировать или Греф, или Чайка. У этих двоих, в отличие от бывшего топа «Инграда», в кармане не дырки от бублика. Теперь о самом покупателе. С 2010 по 2013 год Черкасов был первым замгендиректора по производству в ЗАО «ГК «Жилищный капитал». Когда структура обанкротилась, конкурсный управляющий попытался привлечь его к субсидиарной ответственности: контролирующее лицо, по версии кредиторов, выводило деньги. Суд решил иначе. Банкротные разборки - не весь джентльменский набор. В конце 2025 года суд признал Черкасова виновным по части 2 статьи 115 УК РФ: умышленное причинение легкого вреда здоровью, приговор вступил в силу в ноябре. Детали скромно скрыты, но приговор за применение силы никуда не делся. Отдельная песня - инвестиционная смекалка. В 2025 году Черкасов стал совладельцем «СЗ Торгмет» с 49% капитала. Юрлицу достался участок с долгостроем ЖК «Новые Островцы»: стройка встала в 2021-м, когда девелопер «Ависта» ушел на дно с деньгами более трехсот дольщиков. И куда же без финансовых скелетов. Покупка актива шла на фоне исполнительного производства о взыскании 108,1 млн рублей за аренду офиса на 783 квадрата в БЦ «Белая площадь». Престижная локация казалась стоящей денег, даже когда финансы пели романсы. По итогам 2025 года компании, где у Черкасова доли, принесли ему убыток 62 млн рублей, а те, которыми он рулит, были убыточны на 459 млн. Вот этому управленцу Ростех и отдал институт со зданиями и землей в Москве за две трети стартовой цены. https://t.me/kremlin_krisa/1221