РГР/Российская Гильдия Риэлторов

204-Й ДАЙДЖЕСТ РГР Российская Гильдия Риэлторов направила отзыв на законопроект о предоставлении рассрочки после ввода дома в эксплуатацию. ЧИТАТЬ ЧИТАТЬ ЧИТАТЬ Комментарии экспертов РГР в СМИ за минувшую неделю Пришли ли снятые наличные на рынок недвижимости? – отвечали вице-президент РГР Игорь Горский и член Национального совета Гильдии Дарья Каплун. СМОТРЕТЬ Однушки -лидеры по предложению и ценам, - прокомментировала вице-президент РГР Елена Недоспасова. ЧИТАТЬ Цифровой рубль на рынке недвижимости – разъяснял вопрос член правового комитета РГР Николай Зырянов. ЧИТАТЬ Доля нового жилья эконом-класса в России сокращается? – ответ от Наталии Колесниковой, члена комитета РГР по этике и защите прав потребителей. ЧИТАТЬ Трейд-даун становится популярен в Москве – подтвердила Ольга Филитович, член национального совета РГР. ЧИТАТЬ Уступка ДДУ: что важно знать перед покупкой права на квартиру – новая статья на сайте РГР ЧИТАТЬ РГР провела вебинар в прямой трансляции в своей группе ВКонтакте ПОДРОБНОСТИ 10 сентября на вебинаре РГР и партнера Гильдии – сервиса Сделка.рф, покажем, как использовать ИИ в ежедневной работе агента ПОДРОБНОСТИ #дайджестРГР

Российская Гильдия Риэлторов (РГР) направила отзыв на законопроект о предоставлении рассрочки после ввода дома в эксплуатацию. Эксперты указали, что проект легализует поствводную рассрочку, стандартизирует ее условия и ограничивает санкции. Из отзыва следует, что банки в России могут получить контроль над продажами застройщиков с обновлением механизма рассрочек. "Ключевое изменение - усиление роли финансового блока. Проектный банк сможет влиять на объем рассрочек, изменение графиков платежей и обеспечение обязательств. Тем самым он получает дополнительный контроль над продажами застройщика", - отмечается в материалах РГР. РГР: банки смогут контролировать продажи застройщиков с новым механизмом рассрочек https://tass.ru/nedvizhimost/28050307 РГР считает, что законопроект снижет доступность рассрочки. "Основные риски - снижение доступности рассрочки, прежде всего в небольших и региональных проектах, затруднение получения ипотеки для погашения рассрочки из-за ее учета в долговой нагрузке, включение стоимости финансирования в цену квартиры при формальном запрете процентов", - отметили эксперты. Предложение РГР: ◽️В РГР поддержали регулирование рассрочки при условии раскрытия цены при полной оплате, цены при рассрочке и фактического удорожания объекта. ◽️Эксперты также считают необходимым исключить двойной учет долговой нагрузки, если ипотечный кредит одновременно погашает рассрочку, привязать срок окончательного расчета к фактическому вводу либо предусмотреть продление графика при задержке строительства. ◽️Среди других предложений - предусмотреть реструктуризацию, срок для устранения просрочки и возможность самостоятельной продажи объекта до обращения взыскания. https://tass.ru/nedvizhimost/28050317 #прессцентрРГР

Сколько времени у агента уходит на подготовку объявления, обработку фотографий и оформление материалов по объекту? 🤔 Часть этих задач уже сегодня можно передать нейросетям, и освободить больше времени для работы с клиентами. ⏱ 10 сентября на вебинаре РГР и партнера Гильдии – сервиса Сделка.рф, покажем, как использовать ИИ в ежедневной работе агента, даже если вы только начинаете знакомство с нейросетями. Без сложной теории, только практические инструменты и реальные задачи. На вебинаре разберем: ✅ какие нейросети подходят для разных задач ✅ как правильно формулировать запросы, чтобы получать нужный результат ✅ готовые промпты, которые можно сразу использовать в работе ✅ как с помощью ИИ улучшить визуальную презентацию объекта ✅ как упаковать реальный объект с помощью нейросетей всего за 10 минут Также сравним объявления, созданные с использованием ИИ и без него, и разберем конкретную статистику. 🎙 Спикер: Даниил Бердинских, ведущий маркетолог Сделка.рф, финалист премии Яндекс.Практмкум по ИИ - разработке. 🗓 10 сентября ⏱ 10:00–12:00 (мск) 🟢 Онлайн ⏩ РЕГИСТРАЦИЯ ПО ССЫЛКЕ ↗️ https://my.mts-link.ru/j/13496127/23466042763/ ▶️ ПРЯМАЯ ТРАНСЛЯЦИЯ ↗️ в группе РГР в ВК А сколько времени у вас сейчас уходит на подготовку текста объявления, обработку фотографий и другие рутинные задачи? Пишите в комментариях #вебинарРГР

Уступка ДДУ: что важно знать перед покупкой права на квартиру Переуступка прав по договору долевого участия позволяет приобрести не готовую квартиру, а право требования передачи объекта от застройщика после завершения строительства. В статье разбираем, когда возможна уступка ДДУ, нужно ли согласие застройщика, в какие сроки ее можно оформить и какие риски важно проверить перед сделкой. Полная статья доступна в канале РГР в MAX ⤵️ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ #ДДУ #юридическаярубрика

Москвичи продают свое жилье и переезжают в более дешевое, а на оставшиеся деньги живут. Насколько популярен такой «заработок» и почему к нему решили прибегать, объяснила в беседе с Финансами Mail Ольга Филитович, член национального совета Российской Гильдии Риэлторов. https://finance.mail.ru/article/rieltor-obyasnila-kak-rossiyane-zhivut-bezbedno-za-schet-zhilya-69224284/

Доля нового жилья эконом-класса в России сокращается. «Так действительно происходит, но не во всех регионах, - сказала в беседе с Авторадио член комитета Российской гильдии риэлторов по этике и защите прав потребителей Наталия Колесникова. - Есть регионы, в которых доля эконом-класса она продолжает быть очень высокой, а бизнес и комфорт продолжают быть очень низкими. Но есть и где это действительно очень выражено, например, Москва и, собственно, Петербург. Там как раз доля жилья в эконом-классе сокращается. Почему? Когда застройщик выбирает локацию и если эта локация хорошая, то, конечно, экономически выгодно там строить более высокого класса жилья, так как получается, что и продажи будут дороже. Бизнес-класс или комфорт плюс, они менее зависимы от ипотеки» Эксперт добавила, что в крупных городах России эта тенденция должна сохраниться в ближайшем будущем. https://www.avtoradio.ru/news/uid/618016 #прессцентрРГР

С 1 сентября торговые сети и организации с годовой выручкой более 120 млн рублей будут обязаны принимать платежи в цифровых рублях. По словам члена правового комитета РГР Николая Зырянова, главное отличие цифрового рубля от наличных и безналичных рублей заключается в том, что эти средства находятся не на счёте в коммерческом банке, а непосредственно в Центральном банке, и клиент имеет к ним доступ через свой электронный кошелёк, который открывается с использованием мобильного приложения любого банка, подключённого к платформе ЦБ. «Безопасность цифрового рубля обеспечивается тем, что в случае банкротства или отзыва лицензии коммерческого банка деньги клиента по-прежнему будут ему доступны в полном объёме», — уточнил спикер в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала. #прессцентрРГР

Сертификация риэлторской деятельности – важный инструмент повышения качества работы на рынке недвижимости и укрепления доверия клиентов к профессии. Именно этому направлению посвящена номинация Национального конкурса РГР «Профессиональное признание» – «Лучшее профессиональное объединение РГР по развитию системы сертификации». Сегодня представляем ассоциации, которые активно развивают систему сертификации в своих регионах и стали одержали победу в этой номинации. ⭐️ Лауреат: Ассоциация «Эксперты Рынка Недвижимости Черноземья», г. Воронеж. ⭐️ Номинанты: Ассоциация «Поволжская Гильдия Риэлторов», г. Самара. Ассоциация «Волгоградская Региональная Гильдия Риэлторов», г. Волгоград. Поздравляем победителей! 🎉 Желаем новых профессиональных успехов, интересных проектов и дальнейшего развития риэлторского сообщества вместе с Российской Гильдией Риэлторов! #конкурсРГР #ПрофессиональноеПризнание2026

Однокомнатные квартиры дорожают быстрее, чем более просторные. При этом и предложение зашкаливает - на "однушки" приходится 40% площадей в новостройках. Как отметила в интервью Российской газете вице-президент РГР Елена Недоспасова, сейчас они - наиболее целесообразное вложения что для жизни, что для инвестиции. Стоимость однокомнатных квартир равна средним сбережениям граждан, которые лежат на депозитах. Ключевая ставка пошла вниз - и деньги пошли на покупку квартир. Стоимость "однушки" - это бюджет, который могут позволить себе молодые люди. Зачастую на первый взнос они используют деньги, которые поступают от наследственных квартир, а остальную сумму могут закрывать ипотекой, - добавила представитель РГР. Пресс-центр РГР

27 августа (четверг) приглашаем на вебинары в рамках Академии развития РГР: 10:00 – «Налоги при сделках с недвижимостью: что важно знать риэлтору» Спикер: Елена Дементьева, член Палаты налоговых консультантов 🔗 ПОДКЛЮЧИТЬСЯ 🔗 11.00 – «Как проверить недвижимость перед покупкой. Проверка объекта. Проверка продавца. Анализ необходимых документов» Спикер: Екатерина Горнова, эксперт по правовым вопросам 🔗 ПОДКЛЮЧИТЬСЯ 🔗 ▶️ ПРЯМАЯ ТРАНСЛЯЦИЯ ⤵️ в группе РГР в ВК 12:00 – Ипотека Профит: «Сложный клиент - не повод отказываться от сделки» Спикеры: Марина Ефремова, Дарья Бабенко, руководители по работе с партнерами Ипотека Профит 🔗 ПОДКЛЮЧИТЬСЯ 🔗 Участие бесплатное, количество мест в эфире ограничено. 🔔 Развивайтесь вместе с РГР даже летом! 👨‍🎓 Поделитесь информацией о вебинаре с коллегами, сотрудниками, членами ваших ассоциаций и заинтересованными специалистами. #академияРГР #вебинарРГР #обучениеРГР

В России растет размер выданных банками наличных. Пришли ли эти деньги на рынок недвижимости – спросили экспертов РГР журналисты РБК. Ответ вице-президента РГР Игоря Горского и члена Национального совета Гильдии Дарьи Каплун смотрите в сюжете программы «ЧЭЗ» на 20-й минуте записи/ #прессцентрРГР

203-й ДАЙДЖЕСТ РГР Комментарии РГР в СМИ: Член Национального совета РГР Дарья Каплун назвала причину нераспроданности жилья ЧИТАТЬ Вице-президент РГР Игорь Горский прокомментировал новости о том, что в столицах стали строить меньше жилья и продажи долей в квартирах под видом студий ЧИТАТЬ ЧИТАТЬ Член комитета РГР по связям с партнерами смежных сфер деятельности Ольга Пискаева подтвердила рост сделок со 100-процентной оплатой ЧИТАТЬ Член комитета РГР по ипотеке Денис Моргунов рассказал Авторадио основные правила досрочного закрытия ипотеки ЧИТАТЬ Член Национального совета РГР Наталия Колесникова прокомментировала новость о сокращении доли студий в новостройках ЧИТАТЬ Вице-президент РГР Ирина Монастырская прокомментировала продление гаражной амнистии до 2031 года ЧИТАТЬ Специальные условия для членов РГР на МЖК ПОДРОБНОСТИ Завершился конкурс кипрского застройщика среди членов РГР ПОДРОБНОСТИ Клиент переезжает в другой город? - Не теряйте его, передайте надежному партнеру через СПП РГР! ПОДРОБНОСТИ Развивайтесь вместе с РГР даже летом! В Академии развития РГР прошел вебинар «Безопасная работа агента по недвижимости. Росфинмониторинг, персональные данные и сделки без лишних рисков» Комитет РГР по GR провел встречу с депутатом Государственной Думы Светланой Разворотневой ПОДРОБНОСТИ #дайджестРГР

В СМИ появилась новость о том, что доля сделок по приобретению нового жилья с оплатой 100% заметно увеличилась. Член комитета РГР по связям с партнерами смежных сфер деятельности Ольга Пискаева в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подтвердила, что доля квартир, купленных по стопроцентной оплате, повышается. На её взгляд, это связано со следующими факторами: • застройщики при полной оплате дают существенные скидки; • введение цифрового рубля, как и всё новое, пугает покупателей, поэтому они стремятся вложить максимально возможную сумму сейчас; • соотношение ставок, за исключением семейной ипотеки, — 18–19% по ипотеке против 13–14% по вкладам, что также работает в пользу 100% оплаты. «Плюс исторически сложилось, что держать деньги в банке долго нельзя. А вложения в недвижимость в последние 30 лет самые надёжные. Рост цен на неё всегда выше инфляции», — добавила Ольга Пискаева. #прессцентрРГР

🚀 ИИ для агента: меньше рутины – больше времени на клиентов 10 сентября на площадке РГР пройдет вебинар партнёра Сделка.рф: «ИИ для агента с нуля: как нейросети заберут вашу рутину». Сегодня нейросети уже могут заметно упростить ежедневную работу агента: подготовить текст объявления, улучшить фотографии объекта, создать материалы для продвижения и помочь быстрее справляться с рутинными задачами. В программе вебинара: 🔵 Что такое ИИ и какие нейросети бывают 🔵 Как правильно задавать вопросы ИИ и составлять промпты 🔵 Графические нейросети – что умеют и как пользоваться 🔵 Генерация видео и аватаров через ИИ – что возможно уже сейчас 🔵 Практика: упаковываем один объект за 10 минут 🔵 Готовые материалы для работы: промпты ИИ-ассистент риэлтора, улучшение качества фото, генерация картинок для постов Вебинар будет полезен как тем, кто только начинает знакомство с нейросетями, так и тем, кто уже использует ИИ в работе. Спикер: Бердинских Даниил, маркетолог Сделка.рф, финалист премии Яндекс.Практикум по ИИ-разработке. Эксперт покажет возможности инструментов на понятных и практических примерах из повседневной работы агента. 🗓 10 сентября, 10:00 - 12:00 (МСК) 📍 Онлайн ⤴️ РЕГИСТРАЦИЯ ПО ССЫЛКЕ ▶️ ПРЯМАЯ ТРАНСЛЯЦИЯ ▶️ в группе РГР в ВК #вебинарРГР

Не студия, а доля. В России набирает обороты схема, при которой под видом отдельных студий покупателям предлагают доли в просторных квартирах с незаконной перепланировкой. Санкт-Петербург одним из первых столкнулся с такой практикой, в том числе из-за большого количества коммунальных квартир, сохранившихся в городе, подтвердил в интервью Известиям вице-президент Российской гильдии риэлторов Игорь Горский. — Такие объекты выкупали, каждую комнату фактически переоборудовали под отдельную студию и затем активно предлагали их инвесторам, — сказал он. — Профессиональное сообщество выступает резко против подобных схем. Подробнее: https://iz.ru/2150574/iana-shturma/v-rossii-rastut-prodazhi-dolej-pod-vidom-kvartir Пресс-центр РГР

Вчера комитет РГР по GR провел встречу с депутатом Госдумы Светланой Разворотневой. Участники обсудили текущий статус и перспективы принятия законопроекта о риэлторской деятельности, а также роль РГР, потенциал использования ее Единого реестра риэлторов и опыт аттестации специалистов по недвижимости как основы для будущей государственной системы регулирования риэлторской деятельности и мн. др. Светлана Разворотнева сделала обзор законодательных инициатив в сфере недвижимости, находящихся на разных этапах рассмотрения. В будущем комитет подготовит новые предложения по решению стоящих проблем рынка, отрасли. И продолжит практику заседаний с участием представителей власти. #прессцентрРГР

Продолжаем знакомить вас с победителями Национального конкурса РГР «Профессиональное признание» 2026. В номинации «Лучшее профессиональное объединение РГР (количество членов до 40)» победу одержали: ⭐️ Лауреат: Ассоциация «Поволжская Гильдия Риэлторов», г. Самара. Номинанты: ⭐️ Ассоциация Кировской области «Гильдия Риэлторов Вятки», г. Киров ⭐️ Ассоциация «Тольяттинская Гильдия Риэлторов», г. Тольятти Поздравляем победителей! 🎉 Желаем дальнейшего развития, новых инициатив, активного профессионального сообщества и сильных проектов на благо рынка недвижимости. #конкурсРГР #ПрофессиональноеПризнание2026

«Безопасная работа агента по недвижимости. Росфинмониторинг, персональные данные и сделки без лишних рисков» – вебинар в рамках Академии развития РГР от партнера, компании «Юридические технологии». 🗓 20 августа (четверг) ⏱ 10:00–11:00 мск Спикер: Владимир Романов, сооснователь компании «Юридические технологии» На вебинаре разберем: 🔹 Требования Росфинмониторинга к организациям и ИП согласно 115-ФЗ 🔹 Постановка на учёт в Росфинмониторинг 🔹 Ведение личного кабинета на портале Росфинмониторинга 🔹 Отчётность в Росфинмониторинг 🔹 Технические и программные требования к сдаче отчётности 🔹 Практический чек-лист для риэлтора по 115-фз в 2026 году 🔗 ПОДКЛЮЧИТЬСЯ 🔗 Поделитесь информацией о вебинаре с коллегами, сотрудниками, членами ваших ассоциаций и заинтересованными специалистами. 🔔 Развивайтесь вместе с РГР даже летом! 👨‍🎓 #вебинарРГР #обучениеРГР

«Гаражную амнистию» в России продлили до 2031 года. «Те, кто действительно хотел легализовать свои гаражи, уже давно это сделали. А те, кто до сих пор не оформил свои объекты, скорее всего, делают это осознанно — главным образом из-за нежелания платить налоги и нести дополнительные финансовые обязательства. Сегодня затраты на содержание недвижимости и налоги выросли в разы», — рассказала в интервью URA.RU вице-президент РГР Ирина Монастырская. По словам Ирины Монастырской, владелец гаража не сможет полноценно распоряжаться этим имуществом без регистрации: ни продать, ни подарить. Без документов невозможно также легально провести коммуникации. Еще один нюанс — это отсутствие компенсации в случае, если земля под ним подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд. Наследники также не всегда смогут вступить в наследство... https://ura.news/news/1053118876 Пресс-центр РГР

Застройщики постепенно отказываются от массового строительства квартир-студий, предпочитая им одно- и двухкомнатные квартиры. Как сообщает URA.RU со ссылкой на данные аналитиков, доля студий в новостройках российских городов за последние три года сократилась с 20% до 15%. При этом спрос на компактное жилье никуда не делся. – Квартиры-студии – это относительно новый сегмент, а все новое и современное любят молодые люди. Хорошие лобби в новых домах, немного денег в ремонт, и современные консьерж-сервисы – все это привлекательно, и можно быстро перепродать и купить большую квартиру, – пояснила член Национального совета Российской гильдии риэлторов Наталия Колесникова. https://www.spb.kp.ru/online/news/7124298/ Пресс-центр РГР