РГР/Российская Гильдия Риэлторов

Российская Гильдия Риэлторов (РГР) направила отзыв на законопроект о предоставлении рассрочки после ввода дома в эксплуатацию. Эксперты указали, что проект легализует поствводную рассрочку, стандартизирует ее условия и ограничивает санкции. Из отзыва следует, что банки в России могут получить контроль над продажами застройщиков с обновлением механизма рассрочек. "Ключевое изменение - усиление роли финансового блока. Проектный банк сможет влиять на объем рассрочек, изменение графиков платежей и обеспечение обязательств. Тем самым он получает дополнительный контроль над продажами застройщика", - отмечается в материалах РГР. РГР: банки смогут контролировать продажи застройщиков с новым механизмом рассрочек https://tass.ru/nedvizhimost/28050307 РГР считает, что законопроект снижет доступность рассрочки. "Основные риски - снижение доступности рассрочки, прежде всего в небольших и региональных проектах, затруднение получения ипотеки для погашения рассрочки из-за ее учета в долговой нагрузке, включение стоимости финансирования в цену квартиры при формальном запрете процентов", - отметили эксперты. Предложение РГР: ◽️В РГР поддержали регулирование рассрочки при условии раскрытия цены при полной оплате, цены при рассрочке и фактического удорожания объекта. ◽️Эксперты также считают необходимым исключить двойной учет долговой нагрузки, если ипотечный кредит одновременно погашает рассрочку, привязать срок окончательного расчета к фактическому вводу либо предусмотреть продление графика при задержке строительства. ◽️Среди других предложений - предусмотреть реструктуризацию, срок для устранения просрочки и возможность самостоятельной продажи объекта до обращения взыскания. https://tass.ru/nedvizhimost/28050317 #прессцентрРГР