Страшилки про ипотеку Наш мозг так устроен, что в любой ситуации уделяет больше внимания потенциальным угрозам, чем открывающимся возможностям. Так уж получилось в процессе эволюции: мы — потомки самых осторожных. Но сегодня эта излишняя предусмотрительность нередко играет против нас. Например, многие боятся брать ипотеку. Считают ее кабалой. Думают, что если не смогут платить по кредиту, то банк отнимет у них квартиру. А за саму квартиру в итоге придется заплатить в два-три раза больше. Но по большей части это все игры разума. Разберемся с этими страхами и посмотрим, как обстоят дела на самом деле. Страх № 1. Квартира в ипотеку обойдется втридорога Недвижимость стоит дорого. И предпосылок к снижению цены нет, кто бы что ни говорил. Я такие разговоры о скором разорении застройщиков и обвале цен на квартиры слышу все десять лет, что работаю в недвижимости. А цены при этом только растут. Многие премудрые пескари, которые ждут аттракциона неслыханной щедрости, за это время уже рассчитались бы за ипотеку. Но из года в год они сокрушаются, что не купили квартиру годом ранее. Здесь дела обстоят так. Жить человеку где-то надо. Если собственного жилья нет, то вариантов всего два — снимать квартиру или покупать свою. Накопить на первоначальный взнос по ипотеке (20-30% от стоимости квартиры) всяко легче, чем собрать всю сумму. А ежемесячный платеж во многих случаях сопоставим с арендной платой. Только аренда с каждым годом дорожает, а платежи по ипотеке (при фиксированной процентной ставке) остаются неизменными и предсказуемыми. Мне кажется, что логичнее пускать эти деньги на собственную квартиру, чем отдавать арендодателю. Страх № 2. Ипотека — это многолетняя кабала Многих пугают огромные сроки, на которые выдается кредит — целые десятилетия. Кажется, что придется чуть ли не до старости рассчитываться за купленную квартиру. Но на самом деле большинство людей погашает ипотеку досрочно. Они прикладывают усилия, чтобы заработать деньги, и гасят кредит за 10-15 лет. А у кого-то и раньше получается. Да, поначалу может быть трудно. Но инфляцию ведь никто не отменял. Деньги постепенно обесцениваются, доходы людей со временем растут, а ежемесячный платеж по ипотеке остается прежним. И с каждым годом он становится все менее обременительным. Условные 40/50/70 тысяч рублей пять лет назад, сегодня и ещё через пять лет — это совершенно разные деньги. Раньше приходилось отдавать половину заработанных денег в счет ипотеки, сегодня треть, а завтра эта статья расходов будет занимать уже совсем небольшую долю семейного бюджета. Правда, есть вероятность, что придется засучить рукава и вджобывать, а не лежать на диване — чтобы быстрее рассчитаться с банком. Я эту идею высказал недавно одному клиенту, и ему такая перспектива не понравилась. Расскажу про него в одном из следующих постов. А у меня вот на сегодняшний день две ипотеки, и я по собственному опыту скажу, что они дают очень нехилый стимул двигаться вперед. Пока некоторые мои коллеги жалуются на отсутствие клиентов, я бегаю как савраска на показы и телефон у меня постоянно звонит. Я не могу себе позволить такую роскошь, как безделье. Да у меня просто вариантов других нет, кроме как крутиться и зарабатывать больше. В общем, я расцениваю ипотеку не только как возможность получить недвижимость, но и как волшебный пендель, который заставляет собрать волю в кулак, больше работать и больше зарабатывать. ⬇️ТАМ ПРОДОЛЖЕНИЕ И ОКОНЧАНИЕ⬇️