Решэлторъ Красный Мустанг | Блог Алексея Калашникова

⬆️ТАМ НАЧАЛО⬆️ Да и, по большому счету, чем так уж плохи эти дома, если они дают возможность человеку купить собственную квартиру за относительно небольшие деньги? Хрущева вот тоже костерили за то, что настроил пятиэтажек с кухнями 5-6 кв. м. Но таким образом он решил жилищную проблему в стране. Да, это были простенькие панельные дома без лифта и каких-либо архитектурных изысков, зато многие семьи наконец-то смогли обзавестись отдельной квартирой. И люди были рады, потому что это всяко лучше, чем жить в землянке или бараке, где «на 38 комнаток всего одна уборная». У нас в Питере таких «кубанских стен» тоже немало. Взять, к примеру, ЖК «Парнас». Это бывшая промзона. Меня каждый раз оторопь берет, когда я туда приезжаю, — везде огромные 25-этажные здания. Сколько ни верти головой, взгляд упирается в стены домов кирпичного цвета. Небо можно увидеть, только если голову задрать. Но там и цена квадратного метра соответствующая. И люди могут позволить себе купить квартиру в этих домах. Переехать, например, из коммуналки и жить отдельно. Еще один «человейник» в Питере — ЖК «Цветной город». Он находится за КАД, но юридически относится к Санкт-Петербургу. Это тоже скопление 25-этажных «ульев», которых гораздо больше, чем положено по нормам на такую площадь. Но опять-таки цена привлекательная. Человек может купить там маленькую квартирку и обрести счастье. Как в одном фильме говорилось: «У меня пенсия хорошая… Маленькая, но хорошая!» Вот так и здесь: квартирка маленькая, зато своя. Недавно у меня была сделка в Москве. Я продавал квартиру в ЖК «Люблинский парк». И там примерно такая же картина: длиннющие дома в 25 этажей. До соседнего дома — метров тридцать. Я смотрю на соседний дом и вижу, что там происходит в каждом окне. Но строят так не потому, что хочется, а потому что есть определенный бюджет. Покупают у государства землю под строительство и рубят бабки по максимуму. Как говорил товарищ Задорнов, «все из-за бабок». Мне доводилось продавать и покупать самые разные квартиры. И я так скажу: на каждый товар — свой купец. Не все люди могут позволить себе купить хорошую квартиру в хорошем районе. Они ищут жилье попроще, подешевле. Дорого на третьем этаже — купят на первом. Дорого в новом доме — купят в старом. Дорого в центре города — купят на окраине в «кубанской стене». И будут мириться с недостатками, потому что на другое жильё у них нет денег. Это на фото (прикрепил к посту) кажется, что кладбище прямо возле дома. А из окон там наверняка одни деревья и кусты видно. Я думаю, что большинство жильцов это соседство вообще не напрягает. Дворы нормальные, магазины работают, жизнь течет своим чередом. Спросить бы того, кто снимал этот «прекрасный вид» из окна на «кубанскую стену», почему он купил там квартиру? Ведь явно не потому, что мечтал жить в таком месте. Наверное, бюджет позволял ему купить или арендовать жилье именно здесь. Так что я бы не оценивал эти огромные ЖК ни хорошо, ни плохо. Есть бюджет — вот из него и исходим. Выше головы не прыгнешь. Как говорится, кесарю — кесарево, а слесарю — слесарево. Так что в случае с «кубанскими стенами» палка получается о двух концах. С одной стороны — полный треш. Руки бы оторвать архитекторам и инженерам, которые так проектируют и так строят. С другой стороны — такой подход позволяет все-таки снизить стоимость квадратного метра и сделать жилье доступным для обычного покупателя. Ваш Алексей Калашников, решэлторЪ на красном «Мустанге». Связь: +7 981 721 4012 Про мой опыт можно также почитать/посмотреть/послушать на других площадках. Контент везде отличается! YouTube ВК Дзен Пикабу VC RuTube MAX Одноклассники