⬆️ТАМ НАЧАЛО И СЕРЕДИНА⬆️ Осень 2025 — зима 2026 23 млн 500 тыс. руб. Однако и в сентябре желающих не было, так что цену пришлось снова опускать. Я понимал, что покупателей не будет, пока цена квартиры будет выше рыночной на несколько миллионов рублей. Предложил выставить хотя бы за 22 млн 900 тыс. — пытался ускорить этот процесс принятия реальности. Но клиентки боялись продешевить. Скрепя сердце, подвинулись до 23 млн 500 тыс. руб. Все это время я твердил им, что выжму из квартиры максимум возможного, но только при одном условии: цена должна быть приближена к рыночной. 21 млн 900 тыс. руб. Минуло еще два месяца. В ноябре планка цены опустилась до 21,9 млн (картинка 1). В конце января я призвал посмотреть на ситуацию здраво и не надеяться на чудо. За 11 месяцев у нас был только один показ. При том что банк уже давал более скромную оценку квартиры — 19 млн 440 тыс. руб. Это я еще галочку поставил, что квартира с ремонтом, хотя по факту ремонт в последний раз там делали 12 лет назад. В конце января поступило предложение от покупателя — 20,5 млн руб. Ольга собиралась в отпуск и написала мне, что как только появится богатый покупатель, она организует просмотр (картинка 2). Но шейх на белом коне, похоже, забуксовал где-то в песках. В марте появился еще один покупатель, который предложил 20,7 млн. И опять клиентки не согласились. Потом было еще несколько звонков — люди готовы были вести разговор о покупке при цене до 20 млн руб. (картинка 3). 20 млн 900 тыс. руб. В итоге цену снизили до 20,9 млн, а потом до 20,5 млн. Но всё равно дела шли ни шатко ни валко. Покупатели, которые приходили на просмотры, понимали, что нужно еще закладывать деньги на ремонт, и возвращались примерно с одним и тем же предложением — 18 млн рублей. Между тем на дворе уже стоял май. Четырнадцать месяцев я, как пономарь, твердил одно — рынок не обманешь. ⬇️ТАМ ОКОНЧАНИЕ⬇️