Виктория Галицкая выступила на конференции специального цикла «Дорожные вопросы» 16 октября на конференции «Дорожные вопросы» Виктория Галицкая, юрист практики недвижимости и строительства КА «Регионсервис», выступила с обзором правовых рисков, которые могут повлиять на сроки, бюджет и инвестиционную привлекательность девелоперских проектов. Встреча прошла в формате специального эфира ко Дню дорожника и объединила девелоперов, архитекторов, урбанистов, проектировщиков и экспертов в сфере городской инфраструктуры. Участники обсудили, как транспортные и градостроительные решения влияют на стоимость территорий, экономику проектов и качество городской среды. В выступлении Виктории Галицкой в центре внимания оказались несколько ключевых направлений: 📌 Комплексное развитие территорий (КРТ) — правовые особенности реализации проектов и риски, которые важно учитывать при их структурировании. 📌 Сервитуты и земельно-правовые вопросы — ограничения и юридические нюансы использования земельных участков, способные повлиять на реализацию проекта. 📌 Социальная нагрузка застройщика — обязательства, которые необходимо оценивать при планировании экономики девелоперского проекта. 📌 Изменения регулирования — новые требования, влияющие на согласование и реализацию строительных инициатив. Главный вывод: продуманная юридическая и градостроительная стратегия помогает заранее выявлять потенциальные ограничения, учитывать дополнительные обязательства и находить возможности для развития территории. Младший юрист практики недвижимости и строительства Софья Васькова также вступила в дискуссию в части спора относительно возможности признания объекта многоквартирным жилым домом (МКД), указав, что наличия двух квартир явно недостаточно: МКД требует обязательного наличия мест общего пользования, находящихся в собственности всех собственников помещений. Также Софья отметила особенности расхождения регулирования в действующих СНИП, в связи с чем возникают проблемы на практике при проектировании и размещении автомобильных дорог. 🔗 Следить за другими «Дорожными вопросами» можно в телеграм-канале #Мероприятия #Недвижимость