Росреестр хотят обязать уведомлять собственников участков, если их границы не установлены в ЕГРН 2 октября группа сенаторов внесла в Госдуму поправки в Закон о госрегистрации недвижимости, направленные на информирование граждан о том, что границы их земельных участков не установлены либо о том, что права на постройки, расположенные на участках, не зарегистрированы должным образом (законопроект № 3366-9). Как отмечается в пояснительной записке, с 1 марта 2025 г. запрещено осуществление сделок с земельными участками, не имеющими точных границ, а также эксплуатация построек при отсутствии прав. При этом сами граждане могут не знать о том, что в отношении их земельных участков границы не установлены или что постройки не зарегистрированы должным образом. Управляющий партнер московского офиса КА «Регионсервис», руководитель практики недвижимости и строительства Анна Жолобова отметила, что предлагаемые нововведения направлены на повышение осведомленности правообладателей земельных участков и иных собственников объектов недвижимости о том, что границы их участков не установлены либо о том, что права на здания, расположенные на такой земле, не зарегистрированы. 👥 «Государство достаточно давно ведет системную работу по наполнению и проверке сведений, содержащихся в ЕГРН; принцип достоверности реестра предполагает наличие в этом реестре полных достоверных сведений об объектах недвижимости. Однако на сегодняшний день количество земельных участков, границы которых не установлены, в ЕГРН достаточно большое», – отметила она. Этот факт, по словам эксперта, может обнаружиться непосредственно при совершении сделки, например, при совершении купли-продажи участка: 👥 «В этом случае сделка будет приостановлена, а затем последует отказ в регистрации соответствующего права. С целью избежания подобных негативных последствий законопроект предлагает дополнительно уведомлять правообладателей о необходимости совершения ими действий по уточнению границ, регистрации прав на объекты недвижимости». 🔗 Подробнее о нововведениях читайте в Адвокатской газете #Недвижимость