Юристы практики «Недвижимость и строительство» добились признания законности отсрочки исполнения судебного акта Несмотря на обязательность вступивших в законную силу судебных актов для всех уполномоченных органов и субъектов гражданского оборота, их исполнение порой требует дополнительных финансовых и временных затрат, прохождения административных процедур и участия третьих лиц. Именно такая ситуация образовалась вокруг обязательства о необходимости демонтажа самовольно возведенного здания, которое по решению суда было возложено на доверителя в 6-месячный срок. Согласно нормам процессуального законодательства при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения. Вопрос о наличии оснований для отсрочки исполнения решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех значимых фактических обстоятельств, в том числе причин, существенно затрудняющих исполнение. Судебная практика показывает, что суды крайне неохотно идут на предоставление отсрочек (рассрочек) исполнения судебных актов. Однако в некоторых случаях потребность в отсрочке исполнения является объективной. Сам закон устанавливает определенные сроки и последовательность обязательных процедур, при нарушении которых на исполнителя может быть возложена ответственность. Порядок демонтажа здания строго регламентирован и закреплен в Градостроительном кодексе РФ и иных подзаконных актах. Как отмечает управляющий партнер московского офиса КА «Регионсервис», руководитель практики недвижимости и строительства Анна Жолобова: 👥 «ГрК РФ установлены императивные требования к этапам демонтажа объекта, к специализации исполнителей, имеющих право на подготовку проекта по организации работ по сносу и по непосредственному осуществлению сноса объектов капитального строительства. Указанные обстоятельства являются объективными и неустранимыми, и могут создавать препятствия исполнению решения суда в изначально установленный срок». Суды трех инстанций, несмотря на противоречивые доводы иных участников спора, поддержали позицию адвокатов Коллегии и предоставили отсрочку исполнения судебного акта на 13 месяцев, исходя из предложенного ответчиком графика этапов работ. #Победы #Недвижимость