КА «Регионсервис» выступила соорганизатором сессии о новых механизмах развития городских территорий в рамках деловой программы 100+ TechnoBuild 29 сентября в Екатеринбурге был дан старт деловой программе Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild, который проходит с 29 сентября по 2 октября 2026 года. В первый день деловой программы состоялась сессия «Новые механизмы повышения экономического потенциала городских территорий», организованная «Коммерсантъ-Урал» совместно с Администрацией Екатеринбурга и КА «Регионсервис». Модератором дискуссии выступила Анна Жолобова, управляющий партнер московского офиса КА «Регионсервис», руководитель практики «Недвижимость и строительство». В обсуждении приняли участие представители органов власти и строительного бизнеса Екатеринбурга, Москвы, Нижнего Новгорода и Свердловской области. Главной темой стал поиск новых инструментов развития городских территорий в условиях изменения экономической ситуации, снижения доступности ипотеки и роста стоимости реализации проектов. Участники сошлись во мнении, что одного механизма комплексного развития территорий уже недостаточно. Открывая дискуссию, первый заместитель председателя заксобрания Свердловской области, вице-президент НОСТРОЙ Аркадий Чернецкий отметил необходимость поиска новых моделей работы в условиях изменившегося ипотечного рынка и обратил внимание на важность соотнесения дополнительных обязательств девелоперов с экономикой проектов. В продолжение дискуссии участники обратили внимание на другие инструменты развития территорий — председатель комитета по административным процедурам НОСТРОЙ Леонид Бандорин заметил, что сейчас действует набор преференциальных режимов, в том числе МИП, территории опережающего развития (ТОР) и особые экономические зоны (ОЭЗ). Анна Жолобова отметила, что механизм МИП существует в земельном законодательстве уже более десяти лет, однако пока используется регионами не в полной мере. «В отличие от гражданского законодательства текущее земельное и градостроительное регулирование в значительной степени закреплено на уровне регионов. Ключевые нормативные позиции складываются исходя из стратегических задач и векторов развития экономики субъектов РФ. При этом обилие существующих правовых механизмов, их грамотное сочетание и взаимное дополнение могут позволить бизнесу комфортно имплементировать проекты в ту или иную региональную территорию. В условиях изменившейся экономической ситуации актуальность в развитии имеют не только КРТ-проекты, различные преференциальные механизмы также должны стать ключевой точкой внимания девелоперов», — пояснила Анна. И. о. главы Екатеринбурга Рустам Галямов подчеркнул, что развитие отдельных площадок необходимо рассматривать в контексте развития города в целом. По его словам, Екатеринбургу важно привлекать не только девелоперов, но и крупные федеральные компании, способные участвовать в развитии промышленности. Президент Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников также предложил смотреть на развитие территорий шире собственно юридических механизмов. В качестве потенциальных точек притяжения он назвал кампус УрФУ, выставочный центр, Дворец водных видов спорта и медицинский кластер. По мнению эксперта, такие масштабные проекты могут становиться драйверами развития ранее сложных для освоения территорий. Практический опыт применения МИП представил заместитель министра экономики, инвестиций и территориального развития Свердловской области Сергей Сосновских. В 2026 году регион расширил перечень проектов, которые могут реализовываться с использованием этого механизма. О необходимости учитывать долгосрочные риски проектов говорил и генеральный директор «Форум-групп» Антон Соловьев. По его словам, при текущей макроэкономической ситуации девелоперам необходимо оценивать риски на горизонте 10–15 лет, а власти могут способствовать реализации крупных проектов за счет снижения части обязательств и неопределенности. 🔗 Подробнее о прошедшей дискуссии читайте в «Коммерсантъ» и на сайте НОСТРОЙ #Мероприятия #Недвижимость