Зоны подтопления: новые ограничения в строительстве С 4 августа 2026 года действует Федеральный закон № 301-ФЗ, который установил запрет на строительство объектов капитального строительства в границах зон затопления и подтопления (ЗОУИТ). Исключение предусмотрено только для сооружений инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. На первый взгляд, застройщики, начавшие реализацию проектов до вступления закона в силу, находятся в более выгодном положении. Однако на практике ситуация значительно сложнее: законодательство не содержит переходных положений, а изменения требований земельного и иного законодательства могут повлиять даже на возможность получить разрешение на ввод уже построенного объекта в эксплуатацию. Юрист практики недвижимости и строительства КА «Регионсервис» Виктория Галицкая разобрала новые правила и возникающие в связи с ними риски для застройщиков. В статье для Право.ru Виктория рассматривает: 📌 как новые ограничения влияют на строительные проекты, начатые до 4 августа; 📌 почему отсутствие переходных положений создаёт проблему для объектов, уже возведённых в границах ЗОУИТ; 📌 может ли инженерная защита территории стать способом снять установленный запрет на строительство; 📌 какие варианты существуют для прекращения существования ЗОУИТ и кто может инициировать соответствующие процедуры; 📌 как на ситуацию влияет письмо Минстроя от 2 сентября 2026 года, разъясняющее порядок применения нового запрета к объектам, разрешения на строительство которых были выданы до вступления закона в силу. Новые правила уже существенно усложнили строительный цикл, а дальнейшая практика их применения только начинает формироваться. 🔗 Подробнее о новых ограничениях и возможных способах их преодоления читайте на портале Право.ru #Статья #Недвижимость