Ракута про НЕДВИЖКУ

⚡️ Рассрочку хотят упростить при переходе в ипотеку Сейчас остаток долга перед застройщиком может учитываться банком вместе с будущей ипотекой. На бумаге долговая нагрузка выглядит выше, хотя ипотечные деньги пойдут на погашение этой рассрочки. Что предлагают изменить: • не учитывать один долг дважды при переводе рассрочки в ипотеку • заранее показывать разницу между ценой квартиры в рассрочку и при обычной оплате • прописывать в договоре сумму и даты каждого платежа • передавать сведения о рассрочке в бюро кредитных историй Что это значит для клиента Переход на ипотеку может стать понятнее, а вероятность отказа из-за формального двойного учета долга снизится. Но автоматического одобрения не будет. Банк продолжит проверять доход, кредитную историю и возможность обслуживать будущий платеж. Это пока законопроект, а не действующие правила. Документ проходит оценку регулирующего воздействия и еще не внесен в правительство. Моя оценка Изменение полезное. Но рассрочку по-прежнему стоит брать только с четким планом выхода: собственные средства, продажа другой недвижимости или заранее рассчитанная ипотека. ❗️Иначе комфортный платеж сегодня может превратиться в слишком большой платеж завтра.