Рынок на паузе: почти половина московских новостроек продается со скидками Рынок первичного жилья в Москве и области перешел в фазу активного стимулирования спроса. По данным компании «Метриум», до 53% московских новостроек и 41% объектов в области продаются с дисконтом. Эти цифры отчасти подтверждают и аналитики других организаций — RedCat и Legenda. По их подсчетам, доля недвижимости, которая реализуется со скидкой в столице, достигла 44% (рост на 8% относительно осени 2025 года). Реальный размер дисконта и скрытые бонусы Ипотечный брокер Дмитрий Ракута в разговоре с журналистами «Циан» отметил, что реальные уступки составляют 20–25%. А иногда снижение цен достигает и 30%. Он объясняет это реакцией рынка на ужесточение правил семейной ипотеки. Но падения цен на 50%, по его мнению, ждать не стоит. Ведь стройка ведется на средства, которые девелоперы взяли в кредит у банков, и финансовые организации не допустят продажи метров ниже заложенной себестоимости. Вместо прямого удешевления лотов девелоперы часто предлагают бонусы: кладовые в подарок, скидки на место в паркинге, рассрочки или субсидирование ставок. Средний размер дисконта в сентябре составил 14,6%, при этом максимальный размер скидок на отдельные лоты может достигать 40–60%. Крупные скидки дают не только на квартиры с неудачными планировками, но и на вполне ликвидные объекты в 14 проектах в границах старой Москвы. Этот тренд, считают некоторые эксперты, сохранится до весны 2027 года. Затем рынок стабилизируется и снова пойдет вверх.