Квартира мечты… или бункер в панельке? Только что мы завершили вебинар по стратегии "перепродажа". И это повод рассказать ещё об одном кейсе 🔥 ❤️История моей ученицы Ольги от первого лица: ❄️Январь 2025-го. Решаю стать владелицей недвижимости. Не какой-нибудь, а трёшки в славном городе Лакинске Владимирской области. Купила на торгах по банкротству — звучит солидно, как в кино! 🏡 Квартира залоговая, фин.управляющий планировал снимать залог по классической схеме, то есть долго. 🧠 Но Ольга воспользовалась образцом заявления с моего курса и сняла залог буквально одним днем с переходом права. Доступа к квартире не было, что придавало сделке налёт таинственности. Изучила рынок по картинкам из интернета. Отзывов о доме, правда, ноль. Но я же не трусливая! Решила: поставлю цену с поправкой на «уютный кризис». Общалась с банкротшей. На мой вопрос про ключи она загадочно изрекла: «Они… утонули потерялись. Но внутри всё хорошо, честно!». Я сделала в уме поправку не на «ремонт», а на «разруху капитальную». ➡️➡️➡️Кстати, я так и учу. Не надейтесь купить конфету на торгах, если не видно состояние – включайте свои самые худшие фантазии. Нашла смелого агента. Заказали вскрытие двери. Открыли, но войти не можем — дверь изнутри чем-то подперта. Агент, не растерялся, вспомнил, что мы на первом этаже, и ловко проник через окно. Настоящий агент 007 (только с окном вместо Aston Martin). В квартире открылся пейзаж боли и отчаяния: — батареи срезаны, — котёл разобран, — комнаты завалены хламом, — дом, как сказал агент, «самый плохой в городе»… 🤑Она ещё не знала, что эта сделка даст ей больше 1,1 млн рублей прибыли. ...Но путь будет непростым, а местами смешным и жутким. 👉 Завтра серия 2: Хлам, катакомбы, риелтор-правдоруб и один правильный шаг к 1,1 млн. прибыли. Ссылка на лот: https://old.bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=AC39E844571D47568EC4E4C810910FCB