BrickSkills | Мамедова: торги, недвижимость, налоги

🚩🚩🚩 Красный флаг на банкротных торгах Иногда на имуществе арест бывает не простой, а... уголовный. ☄️ Почему так случается: имущество арестовывается для обеспечения по гражданскому иску внутри уголовного дела (УД), для выплаты штрафа или конфискации. 🔷Наложить такой арест можно только в судебном порядке. 🔷Снимает арест тот, кто ведёт УД. Либо суд, когда рассмотрение дела заканчивается. Поэтому: увидели в ЕГРН в качестве основания судебное решение, ушли искать его на ГАС Правосудие. Снимается ли такой арест при банкротстве? - большой вопрос, на который суды отвечают то да: определения ВС РФ от 26.12.2014 № 307-ЭС14-7394, от 26.12.2014 № 307-ЭС14-7394, от 16.01.2015 № 307-ЭС14-4642, от 06.11.2018 № 307-ЭС18-8004, от 15.02.2019 № 304-ЭС18-4037(4), от 17.01.2020 № 309-ЭС19-25111 то нет: определения ВС РФ от 29.05.2017 № 303-ЭС17-5033, от 18.05.2020 № 306-ЭС20-5194, от 08.09.2020 № 307-ЭС20-10234, от 25.01.2021 № 301-ЭС20-21441(2) 👀 Как ответят тебе, не угадаешь. И, кажется, ВС РФ решил навести порядок в этом вопросе. В начале 2025 года у него набралось 5 дел ( 1, 2, 3, 4, 5), запросы по которым он направил в КС РФ, а рассмотрение дел приостановил до получения ответа от КС РФ. У всех родилась надежда. Но КС РФ не торопился принимать решения, и ВС РФ не дождался... Буквально за 1,5 месяца по 4 из 5 дел приняты решения об оставлении уголовного ареста в силе. ➡️➡️➡️То есть снять его в банкротстве скорее НЕвозможно, чем возможно. В целом весь пост можно было вместить в 1 строку: ЛОТЫ С УГОЛОВНЫМ АРЕСТОМ НЕ ПОКУПАЕМ На ВТОРОЙ ДЕНЬ интенсива я дам участникам список 🚩красных флагов🚩 для новичков. Увидели флаг - не идём в сделку. Так старт в торгах будет проще и приятнее. А когда вы уже не новичок, есть пара пунктов, которые можно проверить и выяснить, что уголовный арест - не тот, за кого себя выдаёт. Но это уже история для участников полного обучения по банкротным торгам. ✅ Оно скоро, предзапись: здесь