Купить помещение дешевле рынка — ещё не значит сделать выгодную инвестицию.🤔 Представьте два варианта. ⚡️Первый: вы купили коммерческое помещение, сделали косметический ремонт и выставили его в аренду. Теперь ждёте, когда найдётся арендатор, которому подойдут планировка, вход, расположение и цена. ⚡️Второй: ещё до покупки вы выяснили, каким арендаторам нужен этот объект, что им важно и как можно изменить помещение под их задачи. И только после этого считаете стоимость покупки, переделки и будущий арендный доход. Во втором случае вы не просто покупаете квадратные метры. Вы создаёте продукт для конкретного рынка. Такие решения могут повлиять сразу на несколько показателей: ➡️ востребованность помещения у арендаторов; ➡️ размер арендной платы; ➡️ устойчивость дохода; ➡️ ликвидность объекта при последующей продаже. ❗️Но есть важный нюанс: не каждое улучшение окупается. Можно вложить миллионы в ремонт и так и не получить ожидаемую доходность. ❓Поэтому прежде чем покупать помещение, нужно ответить на целый ряд вопросов. И первый из них — не «сколько стоит квадратный метр?», а «для кого и какой арендный бизнес я собираюсь создать?» 📆Завтра, 3 ноября в 20:00, Анар проведёт бесплатный вебинар о доходной недвижимости. Поговорим о редевелопменте, ликвидности, доходности и о том, почему сервис для арендатора становится конкурентным преимуществом собственника. 👀Покажем, как мы подходим к этим вопросам на практике. 👉 Зарегистрироваться на вебинар До встречи завтра! ❤️