Временная выгода или потеря актива❓ Летом нам поступило предложение обменять один наших объектов на пару домов с участками. Мы решили подумать 🤔..., а теперь история получила продолжение. Как это часто водится, продолжение не самое радостное. Я думаю, многие знают таких людей или сами делали так: недооформляли объекты недвижимости до идеала.❌ Кто-то не ставит дом на кадастр, кто-то не оформляет перепланировку, у кого-то забор заехал на чужой участок. Так и живём... Иногда, потому что лень, иногда, потому что это доп. расходы, а иногда не оформить все до конца - это выгодно... до поры до времени.☹️ Я сама пару лет жила в доме, которого не было 😅 а когда мы решили его продать, покупатель заставил побегать и зарегистрировать объекты (и правильно сделал). У нас все было ровно, поэтому все сделали быстро. А теперь вернемся к началу истории. Пара участков с домом. Дома оказались не зарегистрированным, прямо как у меня когда-то. Вот только участки в зоне подтопления. А с 4 августа зона подтопления = зона, где дом поставить на кадастр НЕЛЬЗЯ😮 (если читать закон буквально). То есть раньше их можно было зарегистрировать без особенностей, и тогда было бы 2 участка + 2 дома. А теперь... это 2 участка и 2 проблемы, сложенные в форме домиков.😔 Если хотите, сделаю более подробный разбор этого изменения (так ли страшен черт, как его малюют), а еще могу рассказать, как хитрожопничество в этом стиле чуть не лишило нас готового арендного бизнеса (ГАБ).😳 Что интереснее: ❤️ - разбор закона о зонах подтопления; 🔥 - история про (ГАБ).